条第二条本条例所称农业经营合同，是指农村集体经济组织与其成员及其他单位或个人（以下称农业经营者）之间，在不改变集体土地所有权性质的前提下，为利用 订立的承包、租赁、经营权拍卖合同。没有建立村集体经济组织的，可以由村民委员会代行职权。本条例所称土地资源，是指农村集体经济组织所有的或依法取得使用权的耕地、 ...
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委员会组织法》的规定。拨竹村委会与李文公司签订的《土地租赁合同》，合同内容符合农村土地承包特征，属林业承包合同，承包期限35年，符合《中华人民共和国农村土地承包 认定的事实一致。上述事实有双方当事人的陈述，《土地租赁合同》，拨竹村委会议记录，《拨竹村关于集体山林使用权公开招租的公告》，《花古乡拨竹村 ...
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范根成与被告后小屯村委会之间的土地租赁合同是否合法有效。围绕本案第一个争议焦点，原告侯成州提交的证据有：《关于荒地使用权转让的决定》（下称《决定》 成州 组长张分社 2007年3月14日”。同时该决定书的下方载明：“同意小组意见 土地归集体 小组没权收款，村委会收款，经手人乔新有。07年3月16日。” ...
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，规范交易信息披露，建立监督制约和责任追究机制。农村集体建设用地、宅基地、林地使用权、森林和林木所有权、土地承包经营权、建设用地指标、耕地占补平衡指标 财务预决算、收入管理、开支审批、资产台账和资源登记簿等制度，严格农村集体资产承包、租赁、处置和资源开发利用的民主管理程序。全面落实村务公开和财务公开 ...
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本案中李平使用争议地是基于与李俊青的租赁合同产生的租赁使用权，并不是该土地的实际使用者。根据《土地登记规则》第三条规定，李平作为承租人 法院审判委员会研究决定，判决撤销安阳县人民政府颁发的安阳县集用（2003）字第296号集体土地使用证。案件受理费50元，由安阳县人民政府负担。上诉人李平不服一审判决， ...
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完善征地制度等相关的立法工作，才是彻底解决集体土地所有权主体虚置的最佳选择。(二)土地承包经营权流转方式受限《农村土地承包法》第49条规定：通过招标、 凭口头协商，无任何书面合同，甚至没有向集体备案。一旦出现不支付租金、不兑现收益分成等情况，或受让方将土地使用权自行再转让、土地使用权发生权属纠纷时，就 ...
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产权房,均属合法建造的房屋。房主应当在有关房地产及土地主管部门,申请办理农村宅基地使用权证以及注明集体土地字样的房屋登记簿和房屋权属证书。 (2) 第3种类型 我国耕地保护形势异常严峻的当前,党的十七届三中全会通过的《中共中央关于推进农村改革发展若干重大问题的决定》非常明确地提出要坚决守住18亿亩耕地 ...
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完善征地制度等相关的立法工作，才是彻底解决集体土地所有权主体虚置的最佳选择。 (二)土地承包经营权流转方式受限 《农村土地承包法》第49条规定：通过招标、 口头协商，无任何书面合同，甚至没有向集体备案。一旦出现不支付租金、不兑现收益分成等情况，或受让方将土地使用权自行再转让、土地使用权发生权属纠纷时， ...
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完善征地制度等相关的立法工作，才是彻底解决集体土地所有权主体虚置的最佳选择。 (二)土地承包经营权流转方式受限 《农村土地承包法》第49条规定：通过招标、 口头协商，无任何书面合同，甚至没有向集体备案。一旦出现不支付租金、不兑现收益分成等情况，或受让方将土地使用权自行再转让、土地使用权发生权属纠纷时， ...
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房随地走的原则。因此，基于此因素，笔者认为，农村房屋转让也应遵循房随地走的原则，以土地使用权能否转移作为决定房屋转让效力的主要因素。 二、现有法律 集体组织内部成员，其宅基地尚未达到国家规定的标准，其与本农村集体组织内部成员签订的农村房屋买卖合同应当认定为有效，但应告知其补办相关宅基地申请手续。 已在 ...
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