号 裁判日期：2006年9月19日 【案情】 原告宓国超。 被告江苏中大环球房地产开发有限公司（以下简称中大公司），住所地徐州市复兴南路。 法定代表人张严军， 在有污染的环境中。时下宜居的概念正成为房地产市场的关键词，也印证了环境对人类生活的重要性。所以，开发商热衷于宣传其开发项目所处的良好环境，或以 ...
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更为强烈。拆迁人与被拆迁人一旦产生争议，政府房地产管理部门，由于利益驱使往往不能客观公正处理，他们过多的考虑开发商的利益，把维护城市利益与维护 政府有些工作就难以开展，于是乎“肝胆相照，同舟共济”，社会上有人因此认为，政府与开发商如同“警察与小偷”，小偷需要警察保护，警察通过小偷赚钱。这话虽然刻薄，但 ...
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和安装等是否存在质量瑕疵进行分析和论证。从举证能力上看，被告某某房地产公司作为开发商，掌握着房屋建筑工程玻璃的质量及相关情况，其有能力也应当对 本院依法不予主张。综上，纳入本案赔偿范围的金额为431202元，由被告某某房地产公司承担80%的赔偿责任，即344962元，其余责任由原告某某汽车公司自行负担 ...
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案例 “一房两卖”房款返还另须赔偿 ———从一起案件看惩罚性赔偿的运用 近年来，随着房地产市场的火爆，商品房买卖中的不规范现象时有发生。房产商为获取高额利润，将 发展。您认为遏制此类现象的关键是什么？ 王文耀：随着房地产市场的逐年升温，一些房产开发商、销售商在赚取赢利的同时，不讲诚信的现象时有发生。在 ...
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人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第13条规定，开发商交付的房屋主体结构质量不合格和房屋质量严重影响房屋正常使用的，购房者可 日内，将需由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。如开发商未按上述日期提交房屋权属登记材料，致使购房者未能按约定期日或 ...
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，依法保护当事人的合法权益，是人民法院审判工作者不断探索和追求的目标。 一、房地产纠纷案件的主要类型 （一）房屋拆迁纠纷案件 在城市化的推进，旧城改造和 土地和房屋设定抵押贷款，致使购房者不能办理房权手续，受到欺诈；再有就是开发商为了追求经济利益，随意改变规划设计，减少小区公益设施，绿地的建设，不完成 ...
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，无论是民事诉讼还是行政诉讼中，法院并不能给予被拆迁人更好的保护。 (二) 房地产交易纠纷案件中存在的问题 1.对于商品房买卖纠纷 由于预售商品房与现房买卖不同， 中恶意隐瞒规划情况、不能依约交付配套设施的违约责任该如何追究?当开发商将公益用地改作他用，是要恢复，还是承担违约责任，违约金应如何计算等等 ...
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买卖合同》，系双方真实意思表示，合法有效。被告宜黄县恒昌房地产开发有限公司瑞金分公司系开发商，其对出卖的商品房的主体结构工程、屋面防水工程等有法定 开发有限公司依法设立并领取营业执照的分支机构，其民事责任应由宜黄县恒昌房地产开发有限公司承担。原告损失按已确定的装修损失4400元、家什财产损失3808元 ...
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外观设计新颖性的规定，就有可能被授予“外观设计专利权”。 以往的房地产开发、销售中，开发商往往使出浑身解数促销，但基本上都忽视了知识产权（专利） 提出权利主张。因此，将楼盘的设计申请并获得“外观设计专利权”，这种做法对开发商及业主可以说是“双赢”。 目前，据本人了解，广东省佛山市及湖北省武汉市已经有 ...
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上诉人(原审原告)徐霄杨。委托代理人李新美。被上诉人(原审被告)上海东方金马房地产有限公司。法定代表人朱永康，董事长。委托代理人徐毅，上海成平律师事务所 起诉上海东方金马房地产有限公司案件，鉴于四案的诉讼请求存在重复，目前已经并案审理。本院认为，现业主方向原审法院提起诉讼，是鉴于开发商未能全面按照预售 ...
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