第三人可以基于善意取得制度取得标的物的所有权或期待权。 不动产和特殊的动产所有权保留采取登记的方式就能产生较好的公示效力，问题是动产所有权保留的情形 。 三、所有权保留中在物权法中的效力 所有权保留是一种通过延缓所有权移转的方式来担保出卖人货款债权获偿的担保方式。 关于所有权转移时间的规定，我们先搜索 ...
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有权处分。”《中国物权法草案建议稿》虽然没有规定“有处分权”是物权变动而非原因行为的要件，但这是区分原则的固有之意。《合同法》第51条的规定显然并不是建立在 后果落在合同上。这样，就与我国《民法通则》、《合同法》中关于交付或登记为所有权转移时期的规定相冲突。从我国实然法实证中可以发现，我国物权变动有赖 ...
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的协议，但因未办理房屋变更登记手续，依照物权法的规定，房屋所有权尚未转移，而依照合同法关于赠与一节的规定，赠与房产的一方可以撤销赠与。 合同法对赠与 ，赠与往往发生在具有亲密关系或者血缘关系的人之间，合同法对赠与问题的规定并没有指明夫妻关系除外。一方赠与另一方不动产，在没有办理过户手续之前，依照合同法 ...
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2003年7月10日)则采用第三种立法例，该草案第151条规定：“不动产或者由登记的特定动产或者以物抵债后，执行机构应当发给拍定人或者承受人权利转移证书 年版。 史尚宽著：《物权法论》，中国政法大学出版社2000年版。 黄金龙著：《关于人民法院执行工作若干问题的规定实用解析》，中国法制出版社，2000 ...
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年7月10日）则采用第三种立法例，该草案第151条规定：“不动产或者由登记的特定动产或者以物抵债后，执行机构应当发给拍定人或者承受人权利转移证书。 1991年版。史尚宽著：《物权法论》，中国政法大学出版社2000年版。黄金龙著：《关于人民法院执行工作若干问题的规定实用解析》，中国法制出版社，2000年 ...
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。按照物权法定精神，严格执行《物权法》、《农村土地承包法》、《土地管理法》等法律法规和政策规定，按照农业部制发的相关规范和标准，开展土地承包 县级人民政府农村经营管理机构建立健全统一规范的土地承包经营权登记簿，作为今后不动产统一登记的基础依据。登记簿应当记载发包方、承包方的姓名、地址，承包共有人，承包 ...
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不动产质权之不可分性等都作了规定（注：法国民法典，第20852091条。）。 日本民法关于不动产质权的规定有自己的特色。不动产质权为担保物权之一种，其设定 1981.135。 [3]余戟门。民法物权要论［m］。292。 [4]史尚宽。物权法论［m］。392。 [5]张企泰。民法物权［m］。83。 [6 ...
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（日）我妻荣著：《物权法》有泉修订，日本：岩波书店，1983年，第75页 [7]就交付以及当事人申请登记的行为属于物权合同的特别成立条件抑或特别生效条件，学界 。并据此认为，叫《华人民共和国担保法》第41条当以合同设定抵押时，抵押合同从登记之日起生效的规定，以及第64条第2款质押合同自质物移交于质权人 ...
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公信原则。根据物权法原理，由公示产生公信，公信是公示的进一步延伸。由于抵押担保属于担保物权，抵押登记是抵押担保公示，所以，有抵押登记的公示， 登记，根据国家土地管理局于1993年2月23日发布的《关于变更土地登记的若干规定》的规定，抵押人和抵押权人应在抵押合同签订后15日内持土地使用权出证与转让合同、 ...
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》在一定程度上弥补了前述缺漏，不过，该法体现了浓重的监管法色彩，且第27、28、32条关于法律责任的规定过于简单；2009年3月1日起实施的《上海市 》第53条也认可之。当商事留置权处于被妨害或具有妨害危险之时，依据《物权法》第35条，权利人可以请求排除妨害（即排除妨碍）或者消除危险。而赔礼道歉请求权 ...
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