释义】中国房屋销售登记备案制度来本就没有法律规定，很多内容都是房屋管理机构为了挣那点登记费，在自己的文件中规定了合同必须登记这样几个字；殊不知，这种规定 ，因为前两条是说不超过已付购房款一倍的赔偿责任，为什么这里又说以违约金超过造成的损失３０％为标准适当减少，一个是100%，一个是30%，这倒底是怎么 ...
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请求撤销原判，改判胡某不支付违约金。韩某辩称，胡某所称的韩某发现税费过高而自行放弃了购房的说法不符合事实。胡某拒绝履行合同构成违约，应承担违约责任。请求 。买受人符合《物权法》第一百零六条善意取得规定时，买卖标的物的所有权基于法律规定由买受人取得，权益受到损害的第三人只能另行向出卖人主张损害赔偿。以上 ...
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违反了双方之间签订的相关协议及相关法律规定，根据协议第三条之规定，反诉原告有权没收反诉被告支付的50万元定金作为违约金，故提起反诉，要求：1、确认 缴税在后，反诉原告应当依据“居间协议”约定先与反诉被告签订“买卖合同”，如果将来反诉被告缴税不符合法律规定的反诉原告可以主张。综上，反诉被告不存在违约，不 ...
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购房户一直找开发商索要违约金，双方为此发生纠纷。”证人张鸿恩明显是虚假陈述，作伪证，应当承担法律责任，因为张鸿恩系芳华苑小区二期业主，其购房合同约定的交房 并无不当。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十三条第一款第一项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费50元，由洛阳正奇建设开发 ...
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于本判决生效后十日内，向原告冯超支付逾期交房利息2487元、逾期交房违约金745元；二、驳回原告冯超其它诉讼请求。本案诉讼费50元，被告洛阳正奇 没有证据显示原告购房资格是经公示无异议的。洛阳市住房委员会办公室虽然在合同上加盖公章，但是其身份是行政机关还是事业单位？是受委托行使权力还是法律规定了它有 ...
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本判决生效后十日内，向原告王燕燕支付逾期交房利息3026元、逾期交房违约金42元； 二、驳回原告王燕燕其它诉讼请求。本案诉讼费50元，被告洛阳正奇 没有证据显示原告购房资格是经公示无异议的。洛阳市住房委员会办公室虽然在合同上加盖公章，但是其身份是行政机关还是事业单位？是受委托行使权力还是法律规定了它有 ...
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购房户一直找开发商索要违约金，双方为此发生纠纷。”证人张鸿恩明显是虚假陈述，作伪证，应当承担法律责任，因为张鸿恩系芳华苑小区二期业主，其购房合同约定的交房 并无不当。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十三条第一款第一项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费50元，由洛阳正奇建设开发 ...
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异议。债权转移的形式合法，内容合法。由债权转移产生的商品房买卖合同关系符合法律规定，依法应受保护。被上诉人违反商品房买卖合同约定，不按期交房上诉人才提起诉讼。2、原审适用法律 李国银向杨世万出具担保承诺书时余荣明并不在场，余荣明与杨世万签订购房合同后余荣明将59万元的欠条还给了李国银。在杨世万给余荣明 ...
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401466元，并从2009年7月10日起至8月9日按照房款的0.1%支付违约金。从2009年8月10日起至付清房款之日止按照中国人民银行同期贷款利率 四、方齐公司将购房合同交给王**的行为可以认定为方齐公司对王**销售方齐公司房屋的行为是认可的。即使王**没有代理权，依据相关法律规定，方齐公司将加盖 ...
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元七楼商住楼房一套，面积为117.64平方米,每平方米820元,付款方式为按揭。合同第五条特别约定:所购房屋,甲方负责在交付之日起,一年内办理有关土地、 双方所签订的两分购房合同虽然未约定违约责任和违约金，但最高人民法院关于《审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条规定，由于出卖人的 ...
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