为主，参建各方面各负其责，政府监督、社会监理、企业自检的三级质量保证体系。项目业主必须建立确保工程质量的各项规章制度，明确参建各方的工程质量责任，建立严格的工程质量 制，对保留意见，要在竣工验收意见中明确记载。第五十七条竣工验收委员会成员对自己的意见和表决负责，发现因验收程序与工作不到位，造成工程质量 ...
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十四条竞选组织者启封各参加竞选单位的文件和补充函件，召开专家评审会议，经过评审委员会充分酝酿讨论、发表意见后，一律采用无记名投票的方式，择优评出1—2个入围 提交该方案的参选单位的同意。第三十条参选单位互相串通，或者向业主、中介机构或评选委员会成员行贿等不法手段谋取中选的，竞选无效；情节严重的，由市 ...
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履约保证金必须通过投标人或中标人所在地的基本账户以银行转账方式缴纳或退还。项目业主的建设资金只能拨付中标人在项目实施地银行开设且留有投标文件承诺的项目经理 正当手段承揽 6相互串通投标或者与招标人串通投标的；以向招标人或者评标委员会成员行贿的手段谋取中标 7资格预审合格的投标人无正当理由不购买招标文件 ...
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但业主大会尚未成立的，由建设单位负责物业管理的招标工作；业主大会已经成立的，由业主委员会代表业主大会负责物业管理的招标工作。第九条前期物业管理招标投标 人进行私下接触，不得收受投标人、中介人、其他利害关系人的财物或者其他好处。评标委员会成员和与评标活动有关的工作人员不得透露对投标文件的评审和比较、中标 ...
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会议主席主持。债权人会议主席因故不能主持和召集债权人会议时，其他债权人会议主席委员会成员可以主持和召集。87．以后的债权人会议法院应当参加。法院认为必要时， 相关物业公司管理，用于房产共用部分、公用设施的维修。企业破产时尚未成立业主委员会的，法院可指定相关物业管理企业或破产企业上级单位代为管理。企业破 ...
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万元的事实供认不讳。四、判案理由上海市闵行区人民法院认为，被告人卢遂旸身为业管会成员， 受业管会委托，在经手对物业维修基金的存款过程中，利用职务便 利 经政府有关机关批准，在社会的一定范围内从事着各 种民事活动，如业主委员会、居民委员会、村民小组等。由于法律 没有规定社会组织体必须进行核准登记，因此， ...
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栋楼业主对其楼房的种种安排，小区的业主大会和业主公约再无存在的理由，业主委员会更无从谈起。 对于建筑物区分所有权理论难以解释的问题，在住宅区区分所有的层面倒成 权也就无法行使和实现。 三元论说把建筑物区分所有权界定为专有权、共有权和成员权的结合，避免了一元论、二元论的缺陷。学者们多认为，三元论说从内涵 ...
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到新的物业公司的情况下，暂请X物业留驻，一切管理工作均由业委会成员牵头负责，X物业工作人员按业委会的指示进行具体工作，管理费的收费标准为公寓 相应的物业资质证书，2008年12月底物业服务合同履行期届满，上海市徐汇区X花苑业主委员会未与原告续签物业服务合同，居委会虽证明原告仍在系争小区进行事实物业管理 ...
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房屋的建筑面积为523.82平方米。2006年6月20日原告与上海市徐汇区XX花苑业主委员会签订上海XX花苑物业管理委托协议书，约定，原告对XX花苑实行物业管理 到新的物业公司的情况下，暂请XX物业留驻，一切管理工作均由业委会成员牵头负责，XX物业工作人员按业委会的指示进行具体工作，管理费的收费标准为 ...
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（乡镇人民政府）提出书面申请，并告知物业所在地物业主管部门、居民（村民）委员会。街道办事处（乡镇人民政府）应当自收到书面申请后 10 日内通知建设单位报送下列 代表担任。筹备组成员名单应当自成立之日起3日内在物业管理区域内书面公告。第十二条 业主大会筹备组履行建设部《业主大会和业主委员会指导规则》赋予 ...
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