花按揭缺乏专门的法律调整.对此应加强规范与管理。 （三）房屋认购协议书问题 一些开发商在签订商品房买卖合同之前，要求购房人签订《房屋认购协议书》，那么什么是《房屋 合同一方无故不在认购书中约定的时间内到约定的地点去签订买卖合同或擅自改变在认购书中双方已经确认同意的条款，比如房屋的基本状况、价款等导致 ...
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合格证》，若消费者此时发现衣服存在质量问题，或没有合格证，非常被动。消费者认为开发商单方面制订的房屋交接程序无合同依据，对消费者有失公平。 目前，商品房预售合同 并且由该机关保管，并不在权利人的控制之下，如果登记机关或者其工作人员，擅自更改登记簿的内容，权利人就面临失权的危险。为了防止此种情况的发生， ...
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部分带来的损耗；在使用时要照顾其他业主的合法权益。 司法实践中常见业主因擅自封闭阳台、在建筑物外墙上安装齐墙外置式防盗栅栏、外挂式晾衣架、外 取得居住小区业主法定表决程序同意，如果以上情况不成立，则可以认定开发商对共有部分的侵占而判令开发商拆除建筑物并按照规划部门审批的居住小区施工图纸恢复原状。 3. ...
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维修不能恢复房屋的使用的话，就要考虑房屋的主体质量是否合格？可以和开发商共同委托房屋鉴定部门重新鉴定。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律 购买的，可以通过约定，成为一方的个人财产。5、高院司法解释规定的开发商的欺诈行为的处罚机制及后果。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用 ...
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指定。可见，省级以下的省会市、地区、地级市和县及政府，都无权擅自决定、指定或改变接受商品房开发预售登记与商品房预售合同登记备案的管理部门。 管理 国家建立商品房预售管理法律制度的目的，就是要规范商品房预售经营市场，监督开发商的商品房预售经营活动，保障购房消费者的合法权益，以促进房地产开发市场和商品房 ...
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作为集贸市场；确需占用城市道路作为集贸市场的，应报辖区人民政府批准；未经批准，擅自占用城市道路作为集贸市场的，区市政公共设施行政主管部门应当责令其限期清退， 、旅游景点、公园、立交桥、人行天桥等的照明设施，除由开发商投资建设的开发区、住宅小区由开发商出资建设和维修养护外，其余由区市政公共设施行政主管 ...
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作为集贸市场；确需占用城市道路作为集贸市场的，应报辖区人民政府批准；未经批准，擅自占用城市道路作为集贸市场的，区市政公共设施行政主管部门应当责令其限期清退， 、旅游景点、公园、立交桥、人行天桥等的照明设施，除由开发商投资建设的开发区、住宅小区由开发商出资建设和维修养护外，其余由区市政公共设施行政主管 ...
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故不应判决上诉人承担违约金且上诉人不交物业费和水电费是因不服被上诉人擅自提高物业费，而不是上诉人不愿交纳物业费和水电费。请求二审撤销一审 为：被上诉方提高物业管理费是否有法律依据？ 本院认为，2003年6月30日，开发商贵港市安居房地产开发中心、贵港市荷城住宅开发有限公司与被上诉人签订了《前期物业管理 ...
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故不应判决上诉人承担违约金且上诉人不交物业费和水电费是因不服被上诉人擅自提高物业费，而不是上诉人不愿交纳物业费和水电费。请求二审撤销一审 为：被上诉方提高物业管理费是否有法律依据？ 本院认为，2003年6月30日，开发商贵港市安居房地产开发中心、贵港市荷城住宅开发有限公司与被上诉人签订了《前期物业管理 ...
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故不应判决上诉人承担违约金且上诉人不交物业费和水电费是因不服被上诉人擅自提高物业费，而不是上诉人不愿交纳物业费和水电费。请求二审撤销一审 为：被上诉方提高物业管理费是否有法律依据？ 本院认为，2003年6月30日，开发商贵港市安居房地产开发中心、贵港市荷城住宅开发有限公司与被上诉人签订了《前期物业管理 ...
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