年11月7日，原告按商品房买卖合同的约定在中国建设银行股份有限公司株洲市分行办理了165000元的按揭手续。商品房买卖合同签订后，因双方确认商铺实际面积是 的实现甚至对其不会有任何损害。因此，原告签订协议时未取得房产证并不影响其与开发商子公司包租协议的有效成立和实现。《中华人民共和国房地产管理法》并 ...
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年7月14日，原告按商品房买卖合同的约定在中国建设银行股份有限公司株洲市分行办理了190000元的按揭手续。商品房买卖合同签订后，因双方确认商铺实际面积是 的实现甚至对其不会有任何损害。因此，原告签订协议时未取得房产证并不影响其与开发商子公司包租协议的有效成立和实现。《中华人民共和国房地产管理法》并 ...
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年7月21日，原告按商品房买卖合同的约定在中国建设银行股份有限公司株洲市分行办理了160000元的按揭手续。商品房买卖合同签订后，因双方确认商铺实际面积是 的实现甚至对其不会有任何损害。因此，原告签订协议时未取得房产证并不影响其与开发商子公司包租协议的有效成立和实现。《中华人民共和国房地产管理法》并 ...
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经营。因原告购买的2089/3082号铺面于2009年9月30日返租到期，双方办理了交付手续。另已发生法律效力的株洲市中级人民法院（2010）株中法民四 的实现甚至对其不会有任何损害。因此，原告签订协议时未取得房产证并不影响其与开发商子公司包租协议的有效成立和实现。《中华人民共和国房地产管理法》并没有 ...
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年5月17日，原告按商品房买卖合同的约定在中国建设银行股份有限公司株洲市分行办理了330000元的按揭手续。商品房买卖合同签订后，因双方确认商铺实际面积是 的实现甚至对其不会有任何损害。因此，原告签订协议时未取得房产证并不影响其与开发商子公司包租协议的有效成立和实现。《中华人民共和国房地产管理法》并 ...
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产权过户登记的情形下，工程款优先权具有对抗消费者的效力。因为未付清房款就办理产权过户，开发商与消费者显然具有明显恶意，损害承包人的利益。 三、消费者购买权与抵押权 分配规则。对此，笔者不敢苟同。一是支付了全部和大部分购房款但未取得房产证的消费者，其对该商品房所享有的权利性质，目前尚无定论。根据法理，该 ...
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交付给原告。另查，被告因土地出让金未交齐，未能取得开发商所持的产权证，因而不能提供原告办理产权证所需由被告提 供的必要手续，以致原告至今未能 六月十六日，北京市房屋土地管理局土地出让处发又同意被告先办理已交纳土地出让金(约六千五百平米)部分的房产证，北京市房屋土地管理局房地产权属管理处亦同意此办法。现 ...
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交付给原告。另查，被告因土地出让金未交齐，未能取得开发商所持的产权证，因而不能提供原告办理产权证所需由被告提供的必要手续，以致原告至令未能 年六月十六日，北京市房屋土地管理局土地出让处发又同意被告先办理已交纳土地出让金(约六千五百平米)部分的房产证，北京市房屋土地管理局房地产权属管理处亦同意此办法。现 ...
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给原告。另查，被告因土地出让金未交齐，末能取得开发商所持的产权证，因而不能提供原告办理产权证所需由被告提供的必要手续，以致原告至今未能取得 年六月十六日，北京市房屋土地管理局土地出让处发文同意被告先办理已交纳土地出让金(约六千五百平米)部分的房产证，北京市房屋土地管理局房地产权属管理处亦同意此办法。现 ...
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信鸿公司也依约履行了交房义务。但是，信鸿公司却没有按约定办出其房产证，信鸿公司的行为显然违背了合同规定，构成了较为严重的违约。为维护其合法 协同张小燕、李观德办证的过错，由于办理《房屋权属证明书》涉及多个政府部门，各个部门独立办理相关的事务，其公司作为开发商无权监督和催促政府部门，因此，将造成产权证迟 ...
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