第十条同一个物业管理区域内的业主，应当在物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门或者街道办事处、乡镇人民政府的指导下成立业主大会，并选举产生业主委员会。 罚款。第五十八条违反本条例的规定，建设单位擅自处分属于业主的物业共用部位、共用设施设备的所有权或者使用权的，由县级以上地方人民政府房地产行政主管 ...
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1）条第十条 同一个物业管理区域内的业主，应当在物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门的指导下成立业主大会，并选举产生业主委员会。但是，只有 共用设施设备的维修和更新、改造，不得挪作他用。 专项维修资金收取、使用、管理的办法由国务院建设行政主管部门会同国务院财政部门制定。关联法规：地方政府规章（ ...
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了以下证据：1．原告业委会备案证明及无锡市物业管理区域内业主委员会备案回执各一份，用以证明业委会依法成立的事实。2．2008年1月11日 业主的共有部分收益2 899 791．43元，合计 5 173 663．75元。鉴于物业公司已经履行了1 857 995．72元，其仍应返还给业委会 3 315 ...
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确认物业服务合同无效。原审认为：湘乡市服饰大市场的业主召开业主代表大会，选举产生业主委员会，并通过业主大会章程，该章程体现了湘乡市服饰大市场业主的集体意志，其 。被上诉人服饰大市场业委会答辩称：1、本届业主委员会是依法成立的，有权代表业主及物业使用人签订《物业管理服务委托合同》；2、决定涨价不属于全体 ...
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.96平方米，由原告实施前期物业管理，管理期限自2006年5月25日至小区成立的业主委员会代表全体业主与新物业企业签订的新物业服务合同生效时，原告的物 ；四、原审法院适用法律错误，合同法第107条的前提是存在合同约束，本案前期物业服务合同依法对林某没有约束力；物权法第80条是指公共维修资金分摊方式确定 ...
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、刘正贵等人签字。嘉冠公司按照合同约定对荷塘月色小区进行物业管理。2006年12月1日荷塘月色业主委员会代表人肖春兰与嘉冠公司按照法律规定签订正式的物业服务合同 不清，判决错误，依法应予撤销。嘉冠公司答辩称：上诉人的上诉理由均不成立，物管公司一直都在催收上诉人物管费。一审判决正确，请求予以维持。二审经 ...
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作出渝北价[2004]31号批复，批准原告对某小区住宅每平方米每月收取0.50元物业管理费,并载明该标准试行一年。2005年7月20日，重庆市渝北区物价局 理由本院不予采纳。被告认为业主委员会非法成立，但由于该业主委员会已经重庆市渝北区房产管理委员会备案，故本院认可其签订《物业服务合同》的行为，被告若 ...
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作出渝北价[2004]31号批复，批准原告对某小区住宅每平方米每月收取0.50元物业管理费,并载明该标准试行一年。2004年11月20日，被告与原告签订《 号批复，从发文之日起该小区住宅物业管理服务费按每月每平方米0.45元收取。2006年11月28日，某业主委员会成立并经过了渝北区房产管理局备案。 ...
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物价局作出渝北价[2004]31号批复，批准原告对某小区住宅每平方米每月收取0.50元物业管理费,并载明该标准试行一年。2005年3月22日，被告与原告签订《 批复，从发文之日起该小区住宅物业管理服务费按每月每平方米0.45元收取。2006年11月28日，某业主委员会成立并经过了渝北区房产管理局备案。 ...
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年11月10日何建军、张一X等人代表华龙区金鼎小区业主委员会与原告签订了物业管理协议 。合同签订后，原告就积极组织人员购置设备工具，进驻小区，并对 看出，双方利润按照5：5的比例分成。原告与三被告共同经营期间，该小区成立了新业主委员会，使双方共同遭受了损失，损失并非三被告的原因造成。因此原告起诉三被告 ...
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