使用权担保的债权人，为抵押权人。土地抵押权是指在土地抵押关系中，抵押权人对作为抵押物的土地使用权和土地附着物所享有的处分权和优先受偿的相关权利。从 使用权所获收益抵交土地使用权出让金。（4）经县级以上人民政府土地管理部门或者房产管理部门批准。《中华人民共和国担保法》第36条规定：以依法取得的国有土地上 ...
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规定了国家机关不得为保证人，从其立法本意，应当可以推出“国家机关不得在自己拥有的房产上设定抵押”这一结论。房屋抵押合同何时生效的问题是一重大理论问题，要 存在以下问题：第一，以抵押人通知抵押权人或者告知受让人作为抵押物转让行为的生效要件；第二，受让人合法取得抵押物所有权后，抵押权人不得行使追及权；第三 ...
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以厂房或办公楼等单幢房屋建筑物的部分面积（数间或数层）设定抵押的情形；作为抵押物的原材料、产成品等与其他原材料、产成品混为一体，确实无法区分的情形。2、 体现其效力的时候失去作用。但也有人认为，一般情况下，企业的财产担保主要以房产、土地使用权、设备等主要财产进行担保，当担保财产占比例较大时，允许债权人 ...
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发生根本性变化，只有一定程度的损坏，只不过是其价值减少。如作为抵押物的房产被大风掀去房顶，作为抵押物的“长安”汽车被撞损、尚未完全报废。这些情况，抵押物 仅仅为保险合同中保险金的取得提供了条件。2、抵押权人基于抵押权本身受侵害致抵押物灭失而成立的损害赔偿请求权抵押权为担保物权，当抵押权受侵害致抵押灭失 ...
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约定被告林明辉以其购买的位于上海市钱仓路1号良丰大厦26楼g室的房产作抵押物，被告良丰公司为上述借款提供担保。如被告林明辉未能按国际业务部规定或通知 合同》依法有效。而被告良丰公司所称的部门规章，因不属法律、法规，不能作为判断合同效力的依据，故本院对其关于合同无效的答辩意见不予采纳。 争议焦点二：合同 ...
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约定被告严人杰以其购买的位于上海市钱仓路1号良丰大厦15楼c室的房产作抵押物，被告良丰公司为上述借款提供担保。如被告严人杰未能按国际业务部规定或通知履行 》依法有效。而被告良丰公司所称的部门规章，因不属法律、法规，不能作为判断合同效力的依据，故本院对其关于合同无效的答辩意见不予采纳。 争议焦点二：合同 ...
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约定被告家豪公司以其购买的位于上海市钱仓路1号良丰大厦19楼b室的房产作抵押物，被告良丰公司为上述借款提供担保。如被告家豪公司未能按国际业务部规定或通知 》依法有效。而被告良丰公司所称的部门规章，因不属法律、法规，不能作为判断合同效力的依据，故本院对其关于合同无效的答辩意见不予采纳。 争议焦点二：合同 ...
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约定被告时代科技以其购买的位于上海市钱仓路1号良丰大厦17楼e室的房产作抵押物，被告良丰公司为上述借款提供担保。如被告时代科技未能按国际业务部规定或通知履行 》依法有效。而被告良丰公司所称的部门规章，因不属法律、法规，不能作为判断合同效力的依据，故本院对其关于合同无效的答辩意见不予采纳。 争议焦点二： ...
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郑锦秀以其购买的位于上海市钱仓路1号良丰大厦2楼h－2室的房产作抵押物，被告良丰公司为上述借款提供担保。如被告郑锦秀未能按国际业务部规定或通知履行 合同》依法有效。而被告良丰公司所称的部门规章，因不属法律、法规，不能作为判断合同效力的依据，故本院对其关于合同无效的答辩意见不予采纳。 争议焦点二：合同 ...
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扬以其购买的位于上海市钱仓路1号良丰大厦10楼d室及第23号车位的房产作抵押物，被告良丰公司为上述借款提供担保。如被告傅扬未能按国际业务部规定或通知履行 》依法有效。而被告良丰公司所称的部门规章，因不属法律、法规，不能作为判断合同效力的依据，故本院对其关于合同无效的答辩意见不予采纳。 争议焦点二：合同 ...
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