实施意见： 一、指导思想和调整目标 按照科学发展观的要求，坚持落实和完善房地产政策，引导城镇居民住房合理消费；坚持深化改革，标本兼治，加强法治；坚持突出 予以处理直至没收。 要加大整治房地产交易环节违法违规行为的力度。加强商品房预售许可管理，开发企业预售房屋，必须自领取预售许可证之日起10内开盘，并 ...
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的开发项目，建设行政管理部门要建立项目卡，实行跟踪服务，保证项目的顺利实施。房地产开发企业要加强现场施工质量的管理，成立专门机构，指定专门人员进行监督管理， 预售款的合理使用。对未取得商品房预售许可证，擅自预售的单位，各地要严格按照《房地产法》和《浙江省房地产开发管理条例》规定，责令停止销售活动，没收 ...
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预售前，房屋经营者持下列资料(复印件)向市房地产管理部门申请批准，领取《铜川市房屋预售许可证》后，方可开展房屋预售活动： 1、营业执照和企业开发资质证书； 2、 的房屋可以转移(含赠与、交换和因抵押等原因而转移的)，但必须到市房地产交易所办理转让变更登记手续。原契约规定的权利义务随之转移。 第七条房屋 ...
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交易契约或合同文本；(四)共有的房地产，应提供其他共有人同意的书面证明；(五)商品房屋预售，应出具《商品房预售许可证》；(六)应提供的其他有关批准 权利和义务。第二十三条房屋租赁当事人应当在租赁合同签订后30日内向当地房地产市场管理部门办理登记备案手续。申请房屋租赁登记备案应当提交下列文件：(一)《 ...
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贯穿于专项整治工作的始终。要组织力量，重点查处当前严重影响房价稳定的房地产开发企业囤积土地、炒楼花、炒楼号，捂盘惜售、哄抬房价， 方面的3个典型案例。 附：整顿规范房地产交易秩序查处情况表 违规类型 查处 件数 备注 商品房 预售违规 1.未取得预售许可证预售商品房 2.以认购(包括认定、登记、选号 ...
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交易双方的合法权益，根据广东省人民政府粤府［１９９２］１２１号《关于加强利用外资经营房地产管理工作的通知》和广东省建委粤建房字［１９９２］１３５号《关于认真贯彻省 广告的，载明《预售商品房许可证》的号码。第六条经批准在境内或填外预售的商品房，预售时，预售单位与预购房者均须签订《房地产预售契约》。双方 ...
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手续，缴纳有关税费。第十条房地产开发企业预售商品房，必须取得市房产行政主管部门核发的《商品房预售许可证》，并与购房人签订预售合同。商品房交付使用后， 中介资格证书后，方可到工商行政管理部门申请注册登记，领取营业执照。第三十条房地产价格评估，当事人必须委托依法设立的评估机构进行。凡涉及国家征收税费和由 ...
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行政主管部门办理登记备案手续。承购人变更的，应到上述部门办理变更手续。商品房预售也可以委托代理人办理，代理人必须持有合法有效的委托书。第十一条开发经营 证件到房产行政主管部门办理房地产交易手续和房屋产权登记，领取房屋所有权证。第十四条开发经营企业未取得《商品房预售许可证》而预售商品房的，房产行政主管 ...
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拍卖和挂牌方法统一供应土地。依法从严惩处一批影响恶劣、后果严重的大案要案，使房地产经营销售中的面积“短斤缺两”及合同欺诈、广告虚假的行为受到严厉打击。建立健全和 ：一是不具备销售条件，擅自通过媒体或展销会等形式发布房地产广告；二是盗用其他项目预售许可证进行广告宣传；三是发布虚假广告或广告中含有虚假内容 ...
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包含法律法规规定内容；隐瞒事实真相，误导购房者，签订有损购房人合法权益的合同；房地产企业、中介机构不履行合同约定的义务。责任单位：市工商局、市综合执法 不规范广告行为。不具备销售条件，擅自通过媒体或展销会等形式发布房地产广告；盗用其他项目预售许可证进行广告宣传；发布虚假广告或广告中含有虚假内容；承诺与 ...
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