管理的权利视为一并转让。 第七十六条 建筑区划内的绿地、道路以及物业管理用房，属于业主共有，但属于市政建设的除外。 会所、车库的归属，有约定的， 债权数额等内容，但抵押权的变更，未经其他抵押权人书面同意，不得对其产生不利影响。 债务人以自己的财产设定抵押，抵押权人放弃该抵押权、抵押权顺位或者变更抵押权 ...
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管理的权利视为一并转让。 第七十六条 建筑区划内的绿地、道路以及物业管理用房，属于业主共有，但属于市政建设的除外。 会所、车库的归属，有约定的， 债权数额等内容，但抵押权的变更，未经其他抵押权人书面同意，不得对其产生不利影响。 债务人以自己的财产设定抵押，抵押权人放弃该抵押权、抵押权顺位或者变更抵押权 ...
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权对可能造成共同生活危险的不当行为提出制止，并要求采取相应措施；对因装修而影响了邻居通风、采光、排水的，有权要求回复原状。与这些专有权人的权利相 共有部分 确定的共有部分包括绿地、道路、物业管理用房。 关于物业管理用房的性质，尽管有争论，但是性质是明确的，当然是全体业主共有。还有道路的问题，也是确定的 ...
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国外立法的历史出发，认为：在西方传统的物权法理论体系中没有业主这个概念，援用这一概念会影响物权法律理论体系的严密和完整，甚至出现法律思维的混乱。 后者为住宅区区分所有权人全体或一部法定共有，如住宅区内的配电房、垃圾房、物业管理用房、共有设施设备使用的房屋等非住宅建筑物；花园、道路、地上停车场、警卫设施 ...
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多幢服务的警卫室、管理用房，以及人防工程等之后的建筑面积。 公摊面积怎么摊？ 公摊面积过大，势必降低房屋的性价比;过小，则影响居住的舒适度。那么公 2、售房单位自营、自用的房屋；3、为多幢房屋服务的警卫室、管理(包括物业管理)用房。 那么，每户要怎么分摊公用建筑面积呢？每户分摊的公用面积＝公用建筑面积 ...
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适格性，导致民事诉讼程序问题与实体问题糅合在一起。受传统的管理权理论的影响，我国民事诉讼理论中肯定作为争议的实体法律关系主体的当事人资格及在有关法律 资料、未提供配套公用设施、公用设施专项费、公共部门维护费及物业管理用房、商业用房的，可以自己名义提起诉讼。在业主委员会诉讼主体资格被确认后，为了杜绝业主 ...
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的农贸市场和商业网点实行监督，对未经主管部门批准擅自设置、改变原设置，而且影响居民生活、有碍社区环境卫生的行为，要告知并协助主管部门进行查处。8． 办事处有权提请房管部门不予年检，直到改正为止。(七)对辖区内物业管理小区(大厦)业主大会的召开和业主委员会的成立有指导和监督权。(八)对辖区内房屋屋面、 ...
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《物权法》（草案）第七十六条规定，“建筑区划内的绿地、道路以及物业管理用房，属于业主共有，但属于市政建设的除外。会所、车库的归属，有约定的， 为处理业主内部关系的法律准则。由于物权法的疏漏，导致业主内部在停车场和会所的管理上产生混乱，进而影响到物业管理。因此，解决停车场、会所纠纷，《物权法》关于停车位 ...
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卖方支付本房地产总价款5％的违约金给买方。 第十五条不可抗力因不可抗力严重影响施工进度，致使房地产不能按原定时间交付使用的，卖方应及时通知买方合理 本合同时，应同时签署本房地产项目的业主临时公约。卖方无偿提供产权属全体业主共有的_________平方米建筑面积的物业管理用房，其位置见附图5。已竣工但 ...
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中各类建筑面积约3796?3，比各楼单位面积总和3536?3多出260?3，不会影响施工质量和装饰标准，只是汇总错误，经济分析是按各楼单位面积做的。2 按物业总建筑面积2‰至3‰的比例提供业主自治监督和物业管理用房，故洛耐集团要求大地公司承担7?3的物业管理用房工程款4.56万元应予支持。关于洛耐集团 ...
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