的诉讼主体资格。二、建设用地批准书、联建协议书一份、预售合同八份，证明原、被告间购房的经过及合同对权利义务的约定。被告对此证据无异议。三、付款凭证 的赔偿责任，现原告要求被告承担逾期办理房屋权属证书的违约责任符合法律规定，应予支持。但对于原告诉请的违约金计算的起算日期应从被告违约之日即2008年5月1 ...
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银行规定的固定资产投资利息，该违约金可以直接冲抵辉煌公司所欠购房款，合同继续履行。同日，芙蓉公司与辉煌公司签订一份关于湖南大厦14套商品房的《购房补充 元，由中环公司负担。原二审案件受理费138，785元，由辉煌公司负担。上述协议，符合有关法律规定，本院予以确认。本调解书经各方当事人签收后，即具有法律 ...
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协议》，形式与内容，均符合法律规定，应认定为有效协议。因《回购协议》是独立于《房地产（按揭）抵押合同》与《个人购房借款合同》之外的又一买卖协议。润 其将购买涉诉铺位时，由中国银行洛阳分行西工支行取得的贷款清偿完毕之日以前的违约金的诉讼请求，本院不予支持。依据《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七 ...
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4日签订了购房合同，并就购房金额和付款方式进行了确认，并约定因被告原因导致原告无法及时取得房屋产证，愿意承担总房价款3％的违约金，并承诺原告 办理银行贷款过程中遗失），特订立本协议，双方一致认为本协议与原购房合同具有同等法律效力；一、乙方向甲方购买系争房屋，面积158.49平方米,单价每平方米9500 ...
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备案时间；对证据3的真实性有异议，证据形式不合法，且该证据逾期提交，不属于法律规定的新证据，不应当采信；证据4与本案无关，不予质证。经审查本院认为 备案违约金的截止日期本院按原告起诉之日计算。但原、被告在《商品房买卖合同》对逾期被告违约金约定过高（截止至原告起诉之日2008年12月29日，被告逾期备案 ...
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通知原告；对证据4的真实性有异议，证据形式不合法，且该证据逾期提交，不属于法律规定的新证据，不应当采信；证据5与本案无关，不予质证。。经审查本院 备案违约金的截止日期本院按原告起诉之日计算。但原、被告在《商品房买卖合同》对逾期被告违约金约定过高（截止至原告起诉之日2008年12月29日，被告逾期备案 ...
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中悔约和延迟交房的违约责任约定由被告承担违约金和滞纳金，理由不足，本院不予支持，但可由被告承担中国人民银行规定的金融机构计收同期贷款利息的标准计算。被告洛阳 其违约责任，这样的认定是相互矛盾的，既无事实依据也无法律依据，原审的认定是对《购房合同》的断章取义，明显偏袒被申诉人，此错误认定，应予以纠正。二 ...
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载明的时间一致进行鉴定。2、原审确认双方签订的《房地产买卖契约》有效不符合法律规定。因芳香公司未取得预售商品房许可证，不是房地产开发企业，不具有房地产开发资格 一份。三份收据共计收到房款130000元。 另查明，7号楼房屋面积在签订购房合同时未明确。《房地产买卖契约》第十一项载明：“双方约定的其它事项 ...
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载明的时间一致进行鉴定。2、原审确认双方签订的《房地产买卖契约》有效不符合法律规定。因芳香公司未取得预售商品房许可证，不是房地产开发企业，不具有房地产开发 的收据。五份收据共计收到房款170000元。 另查明，8号楼房屋面积在签订购房合同时未明确。《房地产买卖契约》第十一项载明：“双方约定的其它事项： ...
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鉴定。 2、原审确认双方签订的《售房协议书》、《房地产买卖契约》有效不符合法律规定。因芳香公司未取得预售商品房许可证，不是房地产开发企业，不具有房地产开发资格 一份。三份收据共计收到房款170000元。另查明，8号楼房屋面积在签订购房合同时未明确。《房地产买卖契约》第十一项载明：“双方约定的其它事项： ...
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