受委托销售豫GJ1577车辆时，被告于瑞敏单方在长垣县天衡旧机动车交易有限责任公司以李涛的名义与李涛签订二手车买卖合同，违反了法律规定，侵犯了原告的合法权益，属无效合同，无效合同自始没有法律约束力。其买卖行为不能改变原告对该车的所有权，没有代理权的行为未经追认，由行为人承担 ...
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评估值还应在原报告的总价值上增加1119元；2001年5月25日，广东亚美亚与云南亚美亚同时出具说明，由云南亚美亚管理经营南配楼产生的房屋装修、租赁行为 只有所有权人才能成为出卖人，依法享有处分权人，也可以成为出卖人。但出卖人无所有权或依法处分权时，买卖合同的效力应结合其他条款及法律来认识该买卖合同属 ...
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，过户登记仅是物权行为的要件。即过户登记是所有权移转的生效要件，当事人不办理过户登记手续并不影响买卖合同的成立或生效。最高人民法院关于适用《中华人民共和国合同法 一个买受人，并不影响前几个买卖合同的成立、生效。对此笔者理解为，法律、法规规定应当办理批准手续才生效的往往与国家或社会公共利益有非常之关系， ...
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自己房屋所有权的行使。因此，笔者主张对这类农村房屋买卖合同，只要其符合合同法关于有效合同其他要件，应依法认定为有效合同。 ３.对农村本集体经济组织成员与城镇 ，对于将房屋出售给本集体经济组织以外的人员，未经有关组织和部门批准，如果合同已实际履行完毕，且购房人已实际居住使用该房屋的，应本着尊重现状、维持 ...
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任何形式的买卖合同，不论标的大小，一般都是有效的，但是土地买卖例外。如《德国民法典》第313 条规定：当事人一方以转让或受让土地所有权为义务的 联邦高等法院1986 年9 月24 日判例，载《瑞士联邦高等法院判例》112 Ⅱ320.根据默茨《合同与合同的缔结》第235 页及下文，该原则在当事人履行合同 ...
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任何形式的买卖合同，不论标的大小，一般都是有效的，但是土地买卖例外。如《德国民法典》第313 条规定：当事人一方以转让或受让土地所有权为义务的 联邦高等法院1986 年9 月24 日判例，载《瑞士联邦高等法院判例》112 Ⅱ320.根据默茨《合同与合同的缔结》第235 页及下文，该原则在当事人履行合同 ...
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及使用权的交付，以保证买受人可以正常使用，以实现居住目的，并不代表所有权的交付。第105条交付时间商品房交付时间为________年________月________日，社区 法规，除非买受人认为这种适用对自己不利。第194条合同解释本合同与《商品房买卖合同》有同等效力，如条款之间有不同含义，则由买受 ...
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决定本合同原件的份数，并在签订合同时认真核对，以确保各份合同内容一致。 北京市存量房屋买卖合同（自行成交版） 出卖人：___________________________________________________________ 【法定代表人】【负责人】：__________________ ...
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审理终结。原审法院审理查明，2004年4月20日，林福珍与江东置业公司签订《商品房买卖合同》，约定林福珍购买江东置业公司开发的位于成都市锦江区牛沙 管理办法》第六条“房屋权属登记应当遵循房屋所有权和房屋占用范围内的土地使用权力主体一致原则”的规定，本案《商品房买卖合同》第十五条中约定的“权属登记”既 ...
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证书的，由江东置业公司按已付房款的银行同期贷款利息向张全胜支付违约金。合同签订后，张全胜按约交付了房款255446.1元，江东置业公司于2005年8月 的分户产权证、成都市房管局所有权登记信息告知单及本案庭审笔录在案为证。原审法院判决认为，江东置业公司与张全胜签订的《商品房买卖合同》是双方真实意思表示 ...
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