补差价的条件后，仍不满足，拒绝搬迁。笔者针对案件中反映出的诸多问题，结合有关拆迁补偿法律、法规和政策，提出几点处理意见，仅供参考。 对被拆迁 承租人，这是我国历史所造成的，对公有住房承租人的权益必须进行保护。为了保护房屋所有人的利益，同时兼顾房屋使用人的利益，2001年《条例》规定：“拆迁租赁房屋，被 ...
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，实施房地产交易管理，应遵守本条例。职工按房改政策和国家优惠政策购买的公有住房、经济适用住房、安居房和解困房的上市交易，按照省政府《安徽省职工所购公有 交易管理工作，制作、颁发统一的房地产权证书，并依照有关法律规定，将房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权的确认和变更分别载入房地产权证书。第五条 ...
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公有住房转让时，可以不征得原售房单位同意。已购公有住房转让后，原售房单位不再承担该房屋的供暖、物业管理等费用。第十七条房地产转让时，除本 房地产行政主管部门应当归集房地产开发企业和房地产经纪机构在从事房地产经营活动中的有关信用信息，并按照规定公布。第三章商品房预售第二十九条房地产开发企业取得预售许可后 ...
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承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行为。第四十四条 房屋出租或转租，应当签订书面租赁合同，约定租赁价格、用途、期限、房屋修缮责任、变更和解除合同的 房屋所在地房产交易管理机构办理备案登记，领取房屋租赁登记证明。公有住房和廉租住房的租赁按照国家和省有关规定执行。第四十八条 房屋所有权人以营利为目的， ...
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所有权实行登记发证制度。市、自治县房产行政主管部门是我市房产权属的登记机关。取得、转让、变更房屋产权和设定房产抵押权、典权，必须向登记机关申请登记， 一条依据国家有关规定并符合下列条件的公有房屋使用权，经房屋产权单位同意，征求房产行政主管部门意见后，可以有偿转让：(一)产权明晰；(二)承租人有合法承租 ...
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被拆除房屋的有关事项，向公证机关办理证据保全。第十七条尚未完成拆迁补偿安置的建设项目转让的，应当经市房地产管理部门同意，办理房屋拆迁许可证变更手续， 合同。第二十八条拆迁政府直管公有住房或者单位自管公房的，承租人享有优先购房的权利，承租人向产权人支付购房款后，拆迁人对承租人进行补偿、安置；实行产权调换 ...
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所具有的性质。近几年，国家已经允许承租人以其享有的承租权，对承租房屋进行上市交易，并获得房款。因此，大连市现行公有住房制度中，承租权已经达到了所有权等同的 公有住房的共同居住人。被继承人李连成死亡后，经产权单位同意，依照有关政策将该公有住房的承租权过户到被申请人董秀琴名下，重新确立了房屋租赁关系。后董 ...
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条拆迁已购公有住房，拆迁人应当按照本办法第二十六条规定对被拆迁人给予货币补偿，政府对被拆迁人不再提供经济适用住房。第三十条拆迁公益事业用房的，拆迁人 拆迁。拆迁前，拆迁人应当就被拆迁房屋的有关事项向公证机关办理证据保全。第三十四条拆迁人应当向被拆迁人或者房屋承租人支付搬迁补助费。在过渡期限内，被拆迁人 ...
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、商贸、邮政、电信、供电、公证等部门和单位，应当依照有关法律、法规的规定，按照各自的职责共同做好城市房屋拆迁的有关管理工作。第六条拆迁房屋的单位 补偿。?第三十三条拆迁执行政府规定租金标准的公有出租住房，拆迁人应当将货币补偿金额的10%支付给被拆迁人，90%支付给承租人，租赁关系终止。租赁双方约定货币 ...
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、劳动和社会保险以及转学、转托等手续，相关部门或者单位应当依法按照有关规定办理。拆迁涉及的中、小学生，可以在原学校或者现居住地学校就读，学校不得收取择校 支付一次性过渡补助费。第三十二条被拆迁人或者房屋承租人符合购买中低价商品房、经济适用住房或者承租廉租房条件的，可以优先购买或者承租。第三十三条拆迁非 ...
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