年2月，南宁市江南公安消防大队作出火灾事故认定书，火灾原因认定为：该起火灾不排除电器故障和燃放烟花炮竹引起。覃兵认为，物业公司作为小区的管理人，没有履行 小区的物业服务企业，其应根据《物业管理条例》的有关规定做好小区的安全防范工作，但物业公司将不具备存放易燃物品条件的砖木结构平房出租给覃兵放家具，该小 ...
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，因遭拒绝而成讼。 【点 评】物业公司应承担赔偿责任。一方面，《物业管理条例》第36条规定：“物业管理企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。 外快 所得收益应归业主 【案 例】 早在2010年6月，韦贞等所在小区的物业公司为增加自身收益，未经业主委员会同意，即将临街一面的外墙租给一家超市发布 ...
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使用、维修、养护；消防、电梯、机电设备、路灯、连廊、自行车房、园林绿化养护和管理；清洁卫生；车辆行驶及停泊；公共秩序；房地产主管部门规定或委托管理合同 的收益，有72％的市民认为物业公司不应独占，应与业主共同分享。 浦东新区推出菜单式物业管理 上海凌兆11村、12村是动迁小区，共有13.8万平方米， ...
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建设单位无偿提供，产权属全体业主所有。在业主大会成立前，物业管理用房由物业公司无偿使用，业主大会成立后，10%-15%的物业管理用房由业主委员会办公使用。物业 地方人民政府的有关市容环境卫生、环境保护、房产管理、消防管理、治安管理等法律、法规和规章的规定。第三十二条 物业使用中禁止下列行为：（一）擅自 ...
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的主张。被告罗某辩称：小区内公共部位维修不到位，小区卫生环境差，保安不尽责，无绿化管理，物业公司的账目未向业主公示，未开具垃圾清运费的发票， 指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十九条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费50元，减半收取25元，由被告罗 ...
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23日，经上海市工商行政管理局卢湾分局批准，原告的企业名称由上海某小区物业管理有限公司变更为上海某物业管理有限公司。2009年4月15日，原告（上海某物业 证实，本院予以确认。本院认为物业管理是物业管理公司依照合同约定为业主提供包括环境卫生、绿化管理、公共秩序、安全防范、交通消防等项目的有偿服务行为。 ...
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月23日，经上海市工商行政管理局卢湾分局批准，原告的企业名称由上海某小区物业管理有限公司变更为上海某物业管理有限公司。2009年4月15日，原告（上海某物业 ，本院予以确认。本院认为：物业管理是物业管理公司依照合同约定为业主提供包括环境卫生、绿化管理、公共秩序、安全防范、交通消防等项目的有偿服务行为。 ...
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原售房单位挪用或使用，提取专项维修资金没有着落。对于商品房，多数地方虽然按照规定建立了专项维修资金制度，但资金归集面小，归集率低;个别地方甚至至今尚未建立 与自学考试等多种形式，多种渠道培养物业管理人才，抓紧对物业公司经理、部门经理和管理员进行上岗培训，适时开展对小区主任的培训。 5、重视业主委员会的 ...
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建兰馨居中心针对付红艳的上诉理由答辩称：小区的物业服务水平一直在提升。关于小区绿地建车库是开发商的问题，与物业公司无关。请求二审法院维持一审判决。本院另 的物业关系和良好的小区环境需要大家共同努力，物业服务单位应该为业主着想，积极改进工作中的不足，业主也应该自觉遵守物业管理规定。综上，付红艳的上诉理由 ...
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建兰馨居中心针对郭琪的上诉理由答辩称：小区的物业服务水平一直在提升。关于小区绿地建车库是开发商的问题，与物业公司无关。请求二审法院维持一审判决。本院另 和谐的物业关系和良好的小区环境需要大家共同努力，物业服务单位应该为业主着想，积极改进工作中的不足，业主也应该自觉遵守物业管理规定。综上，郭琪的上诉理由 ...
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