，单价2830.46元。现付诚意金3万元。”；“在物业方通知确认方签订正式《商品房预售合同》后15天内，确认方必须到物业方指定地点与物业方商谈签订正式《商品房 银公司毫不知情。2、丁强与华银公司签订《银珠广场确认房诚意金协议》内容不具备《商品房买卖合同》的主要内容，原判决：丁君向华银公司交纳房屋建筑 ...
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河北望X房地产开发有限公司与河北新X房地产开发有限公司签订商品房买卖合同，并与2004年4月23日进行了商品房预售登记。（涉及已确权给孙某的两套房屋） 作出以下判决“一、王某与河北望X房地产开发有限公司签订的房屋转让合同及补充协议合法有效，涉案66套商品房归王某所有。二、河北望X房地产开发有限公司应 ...
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预售合同虽然是2004年12月才签订，但全部内容都是参照原先订立的订购协议，所以才将预售合同的落款时间写为2000年11月20日。因此自己才是这两套 没有权利，行为可能损害国家、集体或他人利益，却仍然做出某种行为。 最高人民法院 《商品房买卖合同司法解释》对这类问题也有规定，后买受人明知出卖人的房屋已 ...
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法律规范较多。在签订本合同之前，买方可要求卖方出示企业法人营业执照、房地产预售许可证、房地产开发资质证书等与房地产开发和销售有关的证明文件，并认真审阅合同 修改的文本印刷文字及空格处填写的有效文字与符号均视为买卖双方合意内容。合同附件及补充协议经买卖双方共同签署后与合同正文具有同等法律效力。合同中买卖 ...
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4月8日到被告处办理产证相关手续并签订《统一经营协议》。本院认为，原、被告间订立的《上海市商品房预售合同》是当事人真实意思表示，符合自愿诚信原则，也未 百二十八条、《中华人民共和国合同法》第一百零七条、《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件司法解释》第十八条第一款之规定，判决如下：一、被告某公司 ...
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100万元的行为捷龙公司不予承认，捷龙公司将按双方签订的认购协议书约定交房日期进驻，并按签订的条款执行；如华亿公司单方废止认购协议书，捷龙公司将 捷龙公司定金100万元并折抵购房款，因此应当认定双方签订的协议为商品房买卖合同。签订协议时华亿公司虽尚未取得商品房预售许可证，但本案起诉时其已取得商品房预售 ...
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合同的主要内容，即一审法院认定该《房屋认购协议》不属于商品房买卖合同是正确的。2、上诉人不具备购买经济适用房的资格。上诉人韩聚臣已购买过房改房 购买经济适用房。3、该案造成的原因是上诉人没有按照被上诉人的要求签订定购协议。被上诉人取得房屋预售证后即通知上诉人到被上诉人处办理相关手续，上诉人是知晓的，这 ...
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延森，系江西淮玉律师事务所律师。原告蔡永祥诉被告江西玉虹房地产开发有限公司买卖合同纠纷一案，本院于2009年4月24日立案受理。依法由审判员徐文乐 被告之间签订的认购书是双方当事人的真实意思表示，该协议合法有效，应受法律保护，被告开发的商品房已取得预售许可证。请求驳回原告的诉讼请求。被告江西玉虹房地产 ...
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剑鸿。原审第三人陈叔淮。上诉人岳宏因与睢宁县新宁房地产开发有限公司商品房预售合同纠纷一案，不服睢宁县人民法院(2008)睢民一初字第1576号民事判决，向本院 为：定金1万元，待主体封顶付1万元，然后双方再签订正式商品房买卖合同和补充协议，房屋完工交房锁时全额付清；乙方如不按期付款，超出七天，甲方有权 ...
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１００％合同约定面积因设计变更造成面积差异，双方不解除合同的，应当签署补充协议。在购房合同中事先对可能出现的面积差异情况处理方式作出约定，可以避免日后为此产生 一房多卖是最常见的商品房买卖纠纷，为了防止出现一房多卖现象，产权明晰是关键。首先，购房者在买房的时候，一要了解房屋是否达到预售条件，二要查明其 ...
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