中介的帮助下看中了一套二手房，但其美中不足的是业主持有其房产不足5年，按厦门新的房产调控政策，不满5年的房产交易还需缴纳5%的营业税。由于该房产仅差数 造成买卖纠纷，除了应退还房款或房产外另还需按所订立房产交易价值的50%赔偿给另一方。请问律师这种协议有否法律效力，万一今后如果闹上法院，法官能否采纳？...
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29号经过中介介绍，看中了一间房子，与卖方签订了买卖协议，并支付了定金2万，然后之后我就去银行搞房贷的事情，由于清明假期，补资料，还有银行审批，一直到五一假期前银行都沒出具审批意见，现在业主说我这边搞了这么久房贷还没行，不是很想卖给我了，如果单方面取消这次的交易，业主是否应该赔付定金？...
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办理遗产继承，之后江女士提出补办手续后过户。 我方不同意，认为对方未取得产权先行签订协议出售违法不合理，隐瞒了该房产的重大事项，有欺骗性质，不想继续交易。 问：1我方能以此理由要回定金吗？2.如果要不回定金，因该协定也未注明完成交易的时间，我方以不完成该合约而让对方找我们谈判，这个合约会在什么时间内 ...
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双方又不愿意买卖了，甲方单独找到了乙方，并和乙方签订了《甲乙双方免责协议》：”如果交易不成，之前三方签订的协议里提到的违约金无效“。现在中介方又说，房主在没有和乙丙方解除合同的情况下，又通过别的中介方把房子卖给别人了，请问老师： 1.乙方不想卖了，甲方也不想买了， ...
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二手房买卖合同解除协议有这样一项：甲乙双方（及亲属、代理人）自原合同解除之日起不得对此房屋进行私自或委托其他第三人进行交易、过户，否则丙方有权要求甲、乙双方支付中介费并承担相应违约责任。...
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你好，我是卖方，在房产中介登记时，中介人员根据我的大概介绍对所售房屋进行了房屋信息登记，信息内容包含空调，热水器等电器。但是成交时签订的协议内容包含：当时双方认可的价格和买方提出的家具等附属物具体明细（不含空调、热水器）。交房时按照协议内容将所提附属物留下，空调、热水器拆 ...
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房产局办过户的时候，他要求签一份补充协议，内容为产生所有的税费都由我自己承担，我没有签，所以他也没有签字过户。 3.我们的交易的房子价格为38万，当时给了他 户才给。之后我一直帮他还贷，直到2010年解压贷款，我所交的房贷为1.5万。可是帮他解压的银行贷款还有14万7千。也就是说我之前还的都是利息。我 ...
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定购协议规定了完成交易的具体日期,最后两天是休息日,节假日顺延是否应在协议中写明,法律上如何处理...
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正常使用。 甲方确保本合同项下交易的房屋不存在产权纠纷、权利瑕疵及关于房屋税费、银行抵押、户口等未清事项。 第七条 协议的变更、终止 1、本合同生效 本合同，并要求乙方按前述条款支付违约金。 3、甲方未能在约定时间办理完毕过户手续的，乙方有权解除合同，并由甲方按前述条款承担违约金。 第八条 争议的解决 ...
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的么？ 中介这个行为 是不是 阴阳合同呢？ 买方至今一直是按补充合同执行 这个买卖的。 如今是所有的交易都完成了，就剩下尾款和违约金的交接了。 因为正本合同和补充合同在交房的 约定日子上 有冲突。双方一直没能达成合理的协议。 特请教各位房产律师 或者关于合同的 ...
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