改造必须符合城市总体规划、土地利用总体规划、产业发展规划、消防规划及社区建设规划的要求，并且与城市基础设施承受能力相适应。按照就近集中、成片开发的要求，搞好 单位应当支付相应费用。 第四十一条 住宅区改造后的住宅专项维修资金，按照有关规定交存、使用、管理和监督。 第四十二条 推行城管执法进社区，专业 ...
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的施工原则配套建设市政基础设施、公共服务设施、公共消防设施、人防和电力电讯设施、停车场、园林绿化等，所需资金应当纳入建设工程概算。未按规定配套建设的，建设 事业单位和部队占地范围内的绿化，由本单位负责； （三）居民住宅小区的绿化，由小区管理单位负责； （四）居民自有房屋地界内的绿化，由居民按相关要求 ...
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规定不进行分割的公共面积，包括机动车库、非机动车库、消防避难层、地下室、半地下室、设备用房、梁第标高不高于2米架空结构转换层和架空作为公共休憩或 的土地使用权即为该小区业主享有，因此，开发商不再享有该土地上建筑物的所有权和支配权。其次，根据《江苏省商品房价格管理规定》，附属公共配套设施费是商品房成本的 ...
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认定等级不得低于商品住宅性能认定aaa级。2.管理规定2.0.1适用范围“工程建设要点与技术导则”适用于被批准列入《全国住宅小区智能化技术示范工程》的住宅小区 人员、物业服务人员三者之间的关系。对物业管理中的房产、住户、服务、公共设施、工程档案、各项费用及维修信息资料进行数据采集、传递、加工、存储、 ...
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管理、综合服务。 2．管理事项包括： (1)房屋的使用、维修、养护； (2)物业范围的公用设施、设备及场所(地)(消防、电梯、机电设备、路灯、走廊、自行车 元(市)获得上级部门单项奖或有关荣誉的资金另定；如在乙方管理期间，由乙方获得的文明小区称号被上级取消，则乙方应全部返还上述资金及银行活期存款利息 ...
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城市地下基础设施的各类阀门井、碰头井、排气井、观察井、消防井以及用于清掏、清淤、维修等各类作业井，包括构成检查井本身的井盖、井框、井圈、井蓖 有义务对不符合本规定的地下基础设施检查井进行监督举报。第七条各级监督管理部门应定期对所辖区域(行业)的检查井进行监督检查。社区(业主委员会、小区物业)应每日对小 ...
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管理暂行办法》，实行社会化、专业化、市场化的物业管理。第三十二条经济适用住房销售时，应按照国家有关规定建立专项维修资金。第三十三条经济适用住房竣工后应按照 《城市新建小区管理办法》（建设部第33号令）的规定，由建设行政主管部门牵头，会同发改、国土、规划、消防等部门参与，对小区内主体工程、配套设施、绿化 ...
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，鼓励、支持符合条件的投资主体兴办市场；组织、协调、督促有关部门做好市场管理工作。在居住小区应当规划农贸市场，其规划用地面积每千人不得小于100平米。第五条 道路畅通，棚下或室内交易；2、有符合卫生要求的给排水设施，环卫设施齐全；3、有安全、消防设施；4、有公厕和垃圾台(市区市场设二类以上水冲式厕所和 ...
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、落水管、水箱、加压水泵、电梯、天线、供电线路、照明、锅炉、暖气线路、煤气线路、消防设施、绿地、道路、沟渠、池、井、非经营性车场车库、公益性文体设施和 的，业主应当依法召开业主大会作出决定，在业主公约中规定、并按照业主公约规定将首次专项维修资金缴存至专户管理银行。第二十七条本办法施行后，新建商品住房在 ...
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、暖气管道、燃气管道、落水管、电梯、天线、照明、锅炉、供电线路、路灯、消防设施、绿地、道路、沟、渠、池、井、非经营性停车场车库，公益性文体设施和 或维修基金的建立标准低于本办法规定的，由业主委员会会同物业管理企业按照本办法的有关规定对住宅共用部位、共用设施设备维修基金的收取进行测算，收取方式为一次性或 ...
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