；5、原告曾向我们多收取公共维修款项，但却未进行公共维修；6、小区的消防栓没有配备消防带，以及消防栓内无水，业主家发生火灾无法救火，造成严重损失；7、 2002年12月29日原、被告签订《业主公约》约定，原告对被告的小区进行管理，业主不按规定缴纳物业费等按应缴纳金额的日千分之三的支付滞纳金。原告依约对 ...
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设施包括日用百货、食品店、综合修理店、小吃店、便利店、理发店、盈利性娱乐场所、物业管理服务公司、农副产品收购加工点等各类商业服务业的店铺和集市贸易的专用建筑和场地。第 、中心商业区范围内的建筑落地大修的，按照原有建筑间距控制。特定区域的规划管理规定，由市规划行政主管部门另行制定。第三百七十八条 违反本 ...
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不计算建筑容积率或者计算建筑容积率而作公用面积分摊的车位予以出售，有的物业管理企业利用业主对该停车位产权不了解的情形进行有偿租赁。 笔者认为，根据建设部 小区的土地使用权即为该小区业主享有，因此，开发商不再享有该土地上建筑物的所有权和支配权。其次，根据《江苏省商品房价格管理规定》，附属公共配套设施费是 ...
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使用、维修、养护；消防、电梯、机电设备、路灯、连廊、自行车房、园林绿化养护和管理；清洁卫生；车辆行驶及停泊；公共秩序；房地产主管部门规定或委托管理合同 的收益，有７２％的市民认为物业公司不应独占，应与业主共同分享。浦东新区推出“菜单式物业管理”上海凌兆11村、12村是动迁小区，共有13.8万平方米， ...
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逾期一天，应缴纳人民币一元以上、五元以下的逾期金。2．业主到物业管理公司办理入伙手续时，应携带公证书（或楼宇买卖合同书）、身份证、入伙通知书办理入伙 者向管理处缴纳一定的装修押金。装修完成后经管理处检查未发现违反安全管理规定或其他妨害小区管理行为的，退回押金。施工时间为上午8：00—12：00，下午2 ...
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办事处(乡镇)、村三级统筹解决。(三)企事业单位住宅物业、住宅小区设立流动人口服务和管理点,由所在单位或物业管理公司指定人员负责协调本单位、小区内的暂住人口 。第二十条出租房屋的建筑结构、设备设施、出入口和通道等,应当符合建筑、消防、治安、卫生等方面的安全条件,不得危及人身安全。违法建筑、权属有争议 ...
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单位消防安全工作负责。要认真贯彻落实《机关、团体、企业、事业单位消防安全管理规定》（公安部令第61号），按照“安全自查、隐患自改、责任自负、接受 、治安联防、住宅小区物业管理队伍和农村民兵组织，在2007年底前成立义务消防队。鼓励企业自办或联合成立专（兼）职消防队。保安公司要将消防知识培训纳入保安员 ...
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组织召开产权人(代表)大会，选聘专业保安公司负责小区安全管理，按物价部门规定收取保安费。 八、小区因客观原因不具备封闭管理条件的，区县房地局应按照市委、 防、物防和人防紧密结合，相互促进。 九、物业管理企业提供停车管理服务并按照《北京市居住小区物业管理服务收费暂行办法》(京价房字(1997)第196号 ...
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。划分原则为：(一)供水、排水、消防设施的维修养护责任。供水：自来水进户管道至水表(含水表)以外部分由供水公司负责；排水：物业管理区域规划红线范围以外的排水管道(含 实施。第五十四条 本细则自2007年1月10日起施行。《吉林市住宅小区物业管理暂行条例实施细则》同时废止。关联法规：地方人大法规（1）条...
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城市规划局、市环境保护局、市园林局、市电业局、市消防支队等涉及居住条件的相关部门，以及受委托管理的物业管理公司、所在区政府、街道等。参加验收小组成员由 在十五个工作日内组织有关部门组成的验收小组共同对住宅小区进行竣工综合验收；4．验收小组成员按规定时间统一到验收项目所在地，由市建委主持，集中审阅有关 ...
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