合同？近日，安徽省蚌埠市蚌山区人民法院审理了一起商品房买卖预约合同纠纷一案，依法判决开发商双倍返还购房者交纳的预约订金2万元。 【案情】 2006年底，张君看到得仁 预约合同。 （三）、2007年12月22日的《通知》内容是是被告擅自变更房屋单价的违约行为。 双方签订的《商品房认购书》中已明确约定诉争 ...
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争房屋的建筑商和开发商，在售房宣传资料及与上诉人等众多购房者签订的售房合同等法律文书中均载明楼房为7层建筑，但事后又在楼顶擅自建造一个违法建筑供 人要天天到法院打官司吗？综上所述，本案是源于被上诉人置国家建筑法律法规于不顾擅自违法建造构筑物而产生的相邻损害防免纠纷案件，只有将被上诉人的违章建筑彻底拆除 ...
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权利瑕疵的权利，出卖人应对所售商品房不存权利瑕疵负有担保义务。出卖人不得擅自将已出售房屋转卖或抵押给第三人，任何导致购房人的法定权利受到限制或不 分别设立商品房预售款专用账户。 （3）法律责任。监管主体由于自己的过错造成开发商或者预购人损失的， 应承担违约责任。具体而言， 分以下情形： 预售人违反专款 ...
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用铁丝网罩进行了加固。但去年下半年以来，被告为利用商业步行城的环境优势，擅自改建房屋，不经我业主同意，毁坏原告方的围墙，侵占原告方土地，其行为构成侵权 受法律保护，不允许他人随意侵害，根据《中华人民共和国物权法》的有关规定，房地产开发商将开发建设区域内的建筑物和共同部分的其他设施交付给业主后，业主即对 ...
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用铁丝网罩进行了加固。但去年下半年以来，被告为利用商业步行城的环境优势，擅自改建房屋，不经我业主同意，毁坏原告方的围墙，侵占原告方土地，其行为构成侵权 受法律保护，不允许他人随意侵害，根据《中华人民共和国物权法》的有关规定，房地产开发商将开发建设区域内的建筑物和共同部分的其他设施交付给业主后，业主即对 ...
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用铁丝网罩进行了加固。但去年下半年以来，被告为利用商业步行城的环境优势，擅自改建房屋，不经我业主同意，毁坏原告方的围墙，侵占原告方土地，其行为构成侵权 受法律保护，不允许他人随意侵害，根据《中华人民共和国物权法》的有关规定，房地产开发商将开发建设区域内的建筑物和共同部分的其他设施交付给业主后，业主即对 ...
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认购书,双方无故不在认购书中约定的时间内到约定的地点签订买卖合同或者擅自改变在认购书中双方已经确认的条款,导致买卖合同无法签订的情况,属于因当事人 作用,而应将定金退还购房人,否则将导致购房人在签订认购书之后,必须无条件地接受开发商提出的每一项预售合同条款,这不符合合同法的诚实信用原则和公平原则。若因 ...
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棵杏树、6棵核桃树面临死亡。原告多次找到被告及开发商协商解决树的赔偿问题，但被告对原告不理不睬。被告擅自改变土地性质开发建设违反了农村土地承包法，已 均按协议履行各自义务。被告将包括本案争议的碾磨北坡在内的整个山坡租赁给开发商用于建设摩崖石刻自然风景区，现景区已开始运营。2008年5月，因协议书中租赁 ...
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的不平等条款的，应确认部分无效.?2.注意审查物业管理承包合同的效力。?由于房地产开发商或物业管理公司往往认为物业管理权在其手中，而在无能力或精力实施物业管理时 的前提必须是经委托人（即业主）同意，接受委托进行物业管理的物业管理公司擅自将管理权转托他人行使，所签订的物业委托管理合同，侵犯了业主的利益， ...
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车库的建筑面积未作为公摊面积，则该地下车库的产权通常应归属于开发商。根据建设部《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则（试行）》第九 土地面积已全部分摊到全体业主身上，小区的土地使用权为该小区业主享有。开发商不再享有该小区的土地使用权，因此也不能享有该土fanliang2003-12-1216：11 ...
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