法院另查明，2004年5月20日，该小区业主委员会起诉要求上海东方金马房地产有限公司将小区东侧幼儿园操场恢复为绿地和消防紧急通道，并赔偿人民币20万元。 起诉上海东方金马房地产有限公司案件，鉴于四案的诉讼请求存在重复，目前已经并案审理。本院认为，现业主方向原审法院提起诉讼，是鉴于开发商未能全面按照预售 ...
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起诉状副本、应诉通知书、举证通知书、开庭传票。审理中，原告撤回对洛阳市环球房地产开发公司项目部的起诉。本院依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告的委托 楼梯间楼梯底层一并出租给马乙的日经营餐饮业使用。”因此案牵连到开发商洛阳市环球房地产开发公司项目部，并与其有直接利害关系。鉴于该项目部不具备法人资格 ...
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交齐房款，房屋维修基金，物业管理，垃圾清运，所有权证办理费用，另外还被开发商收取了商铺卷闸门款1800元，水电安装费5000元，当我得知其最后两项 及交付过程中，购房者应缴纳的行政事业性收费 (一)房屋登记费。房屋登记费是政府房地产主管部门对房屋权属依法进行各类登记时向申请人收取的费用。收费标准按国家 ...
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公司总经理。 委托代理人张某某，河北某律师事务所律师。 上诉人张某、某房地产开发有限公司(以下简称某公司)因商品房预售合同纠纷一案，不服某市南市区人民法院(2009)南 交到各位业主手中。某公司虽然不是办理房屋登记的机关，但其作为开发商有义务提供相应的资料报产权登记机关备案，再由业主去房屋产权登记机关 ...
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定金的事实，但是双方均未提供所订立的《房地产认购书》原件，致对违约行为及责任无法确定，故判决开发商退还定金10万元。 案例四 天然气管道改变， 赔偿房屋修复等费用。 【判决】因房屋存在质量问题需要修复的，购房者可以要求开发商赔偿房屋修复费以及修复期间产生的搬家费等费用。 案例十 擅自变更公房承租人， ...
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2006年2月25日，被告王红委托原告出售由北京市祥和智德房地产开发公司（以下简称开发商）开发的、位于北京市房山区良乡玉竹园小区B8-3-302室的 日，我院以（2007）房民初字第3883号民事判决书判决，“原告北京祥和智德房地产开发有限公司与被告李京辉于二00四年四月四日签订的商品房认购合同无效” ...
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身上，但同时它也带来了很大的交易风险，在当前房地产市场完全为卖方市场的情形下，容易导致开发商恶意拒绝交易，进行不正当竞争。 担保说从积极的方面 致交易终止的，双方不承担任何责任。 (三)认购书中有关定金的法律问题 当开发商与购房人签订认购书后，往往向购房人收取一定的费用，称呼五花八门，如预付款、订金、 ...
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可以解释的空间很大，而商品房广告伴随着商品房市场的泡沫经济更是乱象丛生。开发商通过各种广告媒介吸引购房者，做出各式各样的承诺，而当购房人入住时才发现承诺无法 身上，但同时它也带来了很大的交易风险，在当前房地产市场完全为卖方市场的情形下，容易导致开发商恶意拒绝交易，进行不正当竞争。 担保说从积极的方面 ...
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平方米，单价为每平方米6 204.59元，总金额为533 781元。合同约定，作为出卖人的开发商应当在商品房交付使用后180日内，将办理权属登记需由出卖人提供的资料报当地房地产管理局。如因开发商责任致使业主不能在规定期限内取得房地产权属证书的，业主可选择退房，开发商应在业主提出 ...
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途径之一。项目开发达到预售条件后，开发商即申领房屋预售许可证进行预售、销售，将售房资金投入项目后续开发。以上是房地产开发最基本的融资模式及流程。 的冲突。 2.1 相关法律制度概述 2.1.1 在建工程抵押权概述 根据建设部《城市房地产抵押管理办法》第3条的规定，所谓在建工程抵押是指抵押人为取得在建 ...
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