日，本案公开开庭进行了审理，原告唐某某的委托代理人万某某、被告上海某房地产开发有限公司转委托代理人曾某某（基于委托代理人张某于2010年11月出具的转 ：2008年12月至2009年7月，被告取得包括系争房屋在内的上海市商品房预售许可证。2009年12月7日被告组织对包括系争房屋在内的房屋进行建设工程 ...
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；被告已按规定缴纳了物业维修基金；被告承诺在2010年11月30日前办理房地产初始登记手续，取得新建商品房房地产权证（大产证），如到时不能取得商品房 ：2008年12月至2009年7月，被告取得包括系争房屋在内的上海市商品房预售许可证。2009年12月7日被告组织对包括系争房屋在内的房屋进行建设工程 ...
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所作的约定，应为商品房买卖合同。由于圣鑫公司在起诉前未取得商品房预售许可证，故根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释 ，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费38800元，由盘锦圣鑫房地产开发有限责任公司负担。本判决为终审判决。审判长 刘 宏 伟审判员 许 建 时 ...
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约定向被告支付了购房款5 448 400元，并经衡东县房产局办理了商品房预售备案登记。原告计划于2010年元月份装修完毕正式开业。现因被告自身原因， 长城房地产开发有限公司云鼎大厦房屋预售认购协议》，证据2、长城公司的营业执照，证据3、建设工程规划许可证、建设用地规划许可证，证据四、商品房预售许可证， ...
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方面的法律意见，律师应当依据土地使用权转让合同及其补充协议，同时依据《城市房地产管理法》的要求进行审查并出具法律意见书。 （1）律师对国有土地使用权转让 条件，并提出相应的法律意见；律师为获得预售许可证进行文件准备，协助或负责取得预售许可证，并协助办理预售合同的登记备案手续；律师协助选择中介代理商、 ...
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预售许可证明的，可以认定有效”，本案在诉讼过程中，富国公司并没有取得商品房预售许可证，因此，原、被告签订的《商品房买卖合同》违反了法律的强制性规定， 合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条规定，判决如下：原告北京富国基业房地产开发有限公司与被告汤会清签订的《商品房买卖合同》为无效合同。诉讼费三十 ...
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，该公司员工，住新乡市和平路235号。申诉人张性田因与被申诉人新乡市晖苑房地产置业有限公司（以下称晖苑公司）房屋买卖合同纠纷一案，不服本院（2004）豫 都有过错的，应当各自承担相应的责任。根据上述规定，因晖苑公司没有取得商品房预售许可证，对该购房合同的无效，负有主要过错，因此晖苑公司除应予返还收到的 ...
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被告长城电器厂签订的住房预订合同，由于该综合楼项目未办理房地产开发的相关手续，没有取得商品房预售许可证，故该住房预订合同应属于无效合同，而解除合同的 财产保全费2395元，共计9155元，由被告长沙市长城汽车电器厂、被告湖南省恒发房地产开发有限公司共同承担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内 ...
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。 第二组：1、《建设用地规划许可证》；2、《国有土地使用证》；3、《商品房预售许可证》；4、《施工许可证》；5、《建设工程规划 畅公司委托，具有工程造价咨询单位甲级资质的中国建设银行云南省分行出具《“金碧辉煌大厦”房地产开发成本核定报告书》，对金碧辉煌大厦开发建设成本进行核算，确认农村信用社所购48 ...
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仲裁、诉讼、行政裁决及协助强制拆迁；（6）起草申请《房屋预售许可证》的法律文件，申领《预售许可证》。4．工程建设施工（1）起草开工报告，整理申请开工的 、维护、保养、专项服务合同、协议关系。（二）房地产交易法律事务1．房地产预售、销售（1）协助开发商获取预售、销售批准；（2）参与按揭事宜的谈判，起草 ...
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