”，是第二次给付，是第一次给付不符合约定的演变，是缔约责任（合同无效时）或者违约责任（合同有效时）的承担。要约邀请中“假一罚十”、“缺一罚十”这 为要约邀请，但是出卖人就商品房开发规划范围内的房屋及相关设施所作的说明和允诺具体确定，并对商品房买卖合同的订立及房屋价格有重大影响的，应当视为要约。该说明和 ...
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份是国内买卖合同，两合同互无联系。当进口合同有效成立以后，双方履约之前，国外厂商以另有更高报价的买家为由提出解约并赔偿期待利益之损失，那么 的重要原则之一。即使在“有效违约”理论影响日益广大的七十年代以来，相反的案例也并不鲜见，1984年的“阿拉斯加内陆开垦和有害生物控制公司诉阿拉斯加联合银行”案就是 ...
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宣告合同无效的一方应通知对方要求其提供适当的保证。从这一规定看，“宣告合同无效”仍然作为一种例外的特别手段，是在时间不许可的情况下使用的救济手段， 通过其他救济方法来尽量减少预期的损失。允许受害方放弃契约权利并作出其他安排，是为了保护受害方的权利和避免浪费。《联合国国际货物买卖合同公约》第72条采用了 ...
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交付使用之日起90日；（三）商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已付购房款 所有人、经营人）时，同时诉被挂靠或已转让船舶的登记名义人承担损害赔偿责任。据典型性案例统计分析，7例中有6例均判登记名义人应承担责任。[2]由此看来， ...
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丙在购买电视机时并不知道甲对电视机无权处分。此种情况下，甲与丙的买卖合同因丙无行为能力而无效，丙应返还电视机，甲返还价款，善意取得制度在此并无适用之余地 无效不能对抗善意第三人丙，丙可以善意取得制度取得电视机的所有权，而乙只能要求甲赔偿损失，而不得向丙追夺回其物。 （3）该民事法律行为具有交易的性质。 ...
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，但基于合同内容自由，且该约定并无导致其无效之事由，故其为合法有效之约定。《合同法》分则（第九章买卖合同）对返购并无规定，因此惟有求诸《 表述为银行和开发商之间存在回购关系。笔者认为此为误解，因为银行和开发商之间并不存在房屋买卖关系，遑论二者之间存在买回关系？商品房回购或者买回关系存在于开发商和购房者 ...
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。齐涛到法院起诉，要求该银行为自己消除不良信用记录，公开赔礼道歉，并赔偿精神损失5000元。 沈阳市沈北新区法院认为，被告在催收账款过程中，未尽到 了合同预约，并没有签订正式的商品房买卖合同，因此，似乎开发商有理。可是，当双方当事人签订了商品房买卖的预约后，王女士已按照约定交付了全部购房款，开发商已 ...
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，但基于合同内容自由，且该约定并无导致其无效之事由，故其为合法有效之约定。《合同法》分则（第九章“买卖合同”）对返购并无规定，因此惟有求诸《 文表述为银行和开发商之间存在回购关系。笔者认为此为误解，因为银行和开发商之间并不存在房屋买卖关系，遑论二者之间存在买回关系？商品房回购或者买回关系存在于开发商和 ...
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权益被侵犯。请求法院判令被告停止侵害、赔礼道歉，并赔偿原告经济损失16万元，精神损失40万元。枣庄市中级人民法院经过审理后认定：（1）民法通则第99条规定，“公民 ，起诉请求法院签发阻止令以使土地买卖合同不能生效。科里根要求法院驳回起诉，因为盟约既违反宪法又与公共政策相悖，是无效的。柯蒂丝也认为，该 ...
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4月8日三j公司以买卖合同主体身分提起诉讼，要求王某某支付yh公司为王某某代垫的首付款。一审法院审理后，认为现在房屋的产权登记人是三j公司 情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金 ...
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