的有效要件。具体有：①行为人不具有相应行为能力的，可能导致合同无效或效力待定，其中无民事行为能力人除订立的纯获利益的合同及与其年龄、智力和健康 状况下相 对方的定金、预付款。构成欺诈要有一方有欺诈的故意，实施了欺诈的行为，受欺诈方签订合同是受欺诈的结果等要件。所谓胁迫，是指一方当事人以向对方施加危害 ...
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》。第三人李莎莎述称：一、第三人在购买涉案房产时与出卖人签订有《房地产买卖契约》，第三人在购买房产时已尽到了审慎义务，至于原告所诉称的 。本院认为：根据《中华人民共和国民法通则》第十四条的规定，无民事行为能力人、限制民事行为能力人的监护人是他的法定代理人。郑州市中级人民法院作出的(2011)郑行终字第 ...
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租赁合同的效力主要应从以下几个方面来审查： 1.审查合同的主体是否适格。即出租人与承租人是否具备有效民事行为的构成要件。如是否为无民事行为能力人，或限制 出租行为无效呢？还如大量存在的二房东现象，是否二房东与他人签订的租赁合同都无效呢？显然，这些出租行为认为无效，极不利于经济的发展，也会导致房屋资源的 ...
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租赁合同的效力主要应从以下几个方面来审查： 1.审查合同的主体是否适格。即出租人与承租人是否具备有效民事行为的构成要件。如是否为无民事行为能力人，或限制 出租行为无效呢？还如大量存在的二房东现象，是否二房东与他人签订的租赁合同都无效呢？显然，这些出租行为认为无效，极不利于经济的发展，也会导致房屋资源的 ...
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能由我一人做决定，也是要经过廖常胜同意才行，我与吴江华也未签订正式合同。吴江华后来不想要房子了，却因施工需要钱，所以钱也一直未退，后来 人民共和国民法通则》第五十八条第（五）项 下列民事行为无效：(一)无民事行为能力人实施的；(二)限制民事行为能力人依法不能独立实施的；(三)一方以欺诈、胁迫的手段或者 ...
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主要领导，且应原告要求已经达成了赔偿协议书，该协议书是各方当事人的真实意思表示，具有合同性质，且已履行完毕，应得到遵守；5、原告的起诉已超过诉讼时效。请求驳回 ，并非是被告马一鸣扎住原告的眼睛。本院认为，原告系无民事行为能力人，其签订协议的民事行为，应由其法定代理人负责实施，王耀武并非原告的法定代理人 ...
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土地发包合同书，原告与被告签订土地发包合同书时，被告陈龙为无民事行为能力人，但2002年4月被告交纳承包费时被告为限制民事行为能力人，原告作为合同相对人在一个 原告诉称的被告提供的土地发包合同书上多出邹立平的签字不影响此合同书的效力。根据《中华人民共和国合同法》第四十四条、第四十七条、最高人民法院关于 ...
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的利息要求。本院认为：本案中，被告方无证据证明被告仝灿留为无民事行为能力人，因此原告与被告仝灿留之间签订《信用社贷款借据》系双方当事人的真实意思表示 合同的效力，对原、被告之间贷款主合同的效力并无任何影响，况且原告方并未起诉担保人。被告方主张借款人系无民事行为能力人，偏瘫，不会说话，其他家庭成员并不 ...
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合同的效力主要应从以下几个方面来审查：(一)审查合同的主体是否适格。即出租人与承租人是否具备有效民事行为的构成要件。如是否为无民事行为能力人，或 出租行为无效呢?还如大量存在的“二房东”现象，是否“二房东”与他人签订的租赁合同都无效呢?显然，这些出租行为认为无效，极不利于经济的发展，也会导致房屋资源的 ...
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土地发包合同书，原告与被告签订土地发包合同书时，被告陈龙为无民事行为能力人，但2002年4月被告交纳承包费时被告为限制民事行为能力人，原告作为合同相对人在 权益。原告诉称的被告提供的土地发包合同书上多出xxx的签字不影响此合同书的效力。根据《中华人民共和国合同法》第四十四条，第四十七条，最高人民法院 ...
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