月1日其按年利率7.605％计息直至乙方还清欠款止。五、以上协议签订后即具有法律效力，此前嘉富公司与乙方所签订协议欠条作废。” 2、2005年12月20日,吴江 吴江也是受害者。（1）嘉富公司在将诉争房屋卖给李世凯后，并未与吴江解除购房合同，并于2007年7月在铁西法院起诉吴江，要求吴江履行合同并支付 ...
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案件相关问题形成的调研报告和拟定的处理意见进行了认真讨论，并就有关此类案件的合同效力、举证责任分配、民事责任承担及涉及刑民交叉的问题统一了认识，取得了 机关处理，在公安机关立案后，应当裁定驳回起诉。会议还认为，上述个人购房贷款合同案件法律关系复杂，审理难度大，政策性强，因此各法院在审理中应注意把握以下 ...
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的51万元，降为50.55万元。原告必须在七日内交够总房款的40%，并签订购房合同。原告随将5 500元交给被告，被告董事长崔国防在定金收据上批注下欠45万元 形式通知原告，但原告在接到通知后，仍不交付购房款。3、原告的诉讼请求没有法律依据。定金与预付房款的性质不同，定金是用来担保债务的履行，在本案中 ...
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所有权转让的合同，故判断同一房屋订立多个买卖合 同的情况下各个买卖合同的效力，须联系物权变动模式。目前大陆法系主要存在三种物权变动模式，分别为：以法国为代表的 李某，彭某的违约行为构成根本违约，虽然依据法律规定应该解除其与吕某之间的买卖合同，但彭某应返还吕某购房定金，并应该赔偿吕某违约金。 综上，法院 ...
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与案外第三人杨克成签订了沿街商业用房租赁协议，约定将原告与被告购房协议书项下的房产出租给杨克成使用。原告收取了杨克成定金6万元，后 从而回避了城镇居民能否购买农村村民房屋以及所签订的房屋买卖合同是否具有法律效力的问题。(一)何为“农村村民”我国的法律条文中关于“村民”的规定五花八门，根本找不到对村民的 ...
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纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民暂停发放购买住房贷款。 5、对境外机构和个人购房，严格按有关政策执行。 房产新政实施后，改变了过去房市吸虹过剩货币流动性的 ，情势变更原则就不能适用了，因为情势变更原则只对于约定的合同履行期间生效，无溯及既往的法律效力。 （5）、适用情势变更原则后不会造成新的不 ...
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银行贷款过程中遗失），特订立本协议，双方一致认为本协议与原购房合同具有同等法律效力；一、乙方向甲方购买系争房屋，面积158.49平方米,单价每 致使原告至今无法取得系争房屋的上海市房地产权证，依照双方签订的《上海市商品房购房协议》，被告理应承担违约责任，故原告诉请要求被告支付违约金45,169.65元 ...
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协议系被告体育旅行社与任诚公司所签，与原告王树良没有直接的法律关系，对其证明效力不予确认。案经审理，依有效证据，本院确认以下案件事实：2007年8 000元。本院认为：原告王树良与被告体育旅行社未签订书面购房合同，双方约定购房权利义务不明。购房事宜未果后，原告王树良与被告体育旅行社之间也未有书面赔偿 ...
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主体完工付70% 。甲方交付乙方使用前，乙方余款付清，甲方按国家规定与乙方签订正式合同文本。甲方提供相关文件及协助乙方办理房产证（费用乙方自理）；4、双方必须认真 已发生很大变化。该购房合同已不具备继续履行的条件，终止了双方的合同关系。对此，张性田未上诉，双方合同关系终止已产生法律效力。晖苑公司上诉称 ...
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驳回。 马琳答辩称：一、上诉人先后提出两份自相矛盾得上诉状，即对《协议书》法律效力认识不清又对《协议书》的条款作任意的曲解，实质上对法律、 的法律精神，也不利于保护社会主义市场经济秩序，维护市场交易安全。马琳不具有解除合同的权利，其相应的诉讼请求应予驳回。 综上所述，原审判决认定基本事实清楚，审判程序 ...
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