办理房地产预售许可证的条件 -全站搜索

南京市房地产交易管理办法

交易的其他情形。第九条房管机关办理房地产交易手续应当自当事人提交申请之日起３０日内办理完毕，对不符合规定条件的，应当自当事人提交申请之日起１０日内作出解除合同，并由预售人承担赔偿责任。实际交付的商品房面积以房屋所有权证的记载为准。第二十四条商品房销售广告必须载明商品房预（销）售许可证的批准文号。第二 ...

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湖北省城市房地产开发经营管理办法

在开发建设过程中，可以转让其开发项目，但应当符合《中华人民共和国城市房地产管理法》规定的条件。关联法规：全国人大法律（1）条第二十七条开发项目的和省有关规定，并到房地产开发主管部门办理预售登记，取得商品房预售许可证。未取得《商品房预售许可证》的，不得预售商品房。《商品房预售许可证》由省建设行政主管 ...

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张励与徐州市同力创展房地产有限公司商品房预售合同纠纷案

并加盖了徐州市同力创展房地产有限公司财务专用章，其上载明：客户名称张励、彩园8-1-102一套预付款50 000元。3. 《商品房预售许可证》一份。该许可证条件，更不具备预售的条件，这一点原告是清楚的。该处工程的建筑工程规划许可证，建筑工程施工许可证，预售许可证等手续2010年才办理完毕，彩园组团的 ...

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房地产专业术语

每个楼梯可以安排24到28户。所以每个楼梯的控制面积又称为一个居住单元。 73问：期房答：是指房地产开发商从取得商品房预售许可证开始至取得房地产权证大产证为止，后，使其达到具备上水、雨污水、电力、暖气、电信和道路通以及场地平整的条件，使二级开发商可以进场后迅速开发建设。 90问：三通一平答：是指 ...

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南宁市人民政府关于印发南宁市商品房预售资金监管办法的通知

不符合条件的，应当通知房地产开发企业并出具商品房预售资金不予拨付通知书。各节点相应的拨付数额不得超过以下最高限额：（一）监管项目取得《商品房预售许可证》直接存入该专用账户，或者未按合同约定将购房款存入专用账户的，市住房保障和房产管理部门不予办理预售商品房买卖合同登记备案手续。第二十五条监管机构可以对 ...

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房地产专业术语问答

每个楼梯可以安排24到28户。所以每个楼梯的控制面积又称为一个居住单元。 73问：期房答：是指房地产开发商从取得商品房预售许可证开始至取得房地产权证大产证为止，后，使其达到具备上水、雨污水、电力、暖气、电信和道路通以及场地平整的条件，使二级开发商可以进场后迅速开发建设。 90问：三通一平答：是指 ...

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房地产专业术语

每个楼梯可以安排24到28户。所以每个楼梯的控制面积又称为一个居住单元。 73问：期房答：是指房地产开发商从取得商品房预售许可证开始至取得房地产权证大产证为止，后，使其达到具备上水、雨污水、电力、暖气、电信和道路通以及场地平整的条件，使二级开发商可以进场后迅速开发建设。 90问：三通一平答：是指 ...

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商品房预售合同与相关法律问题

和预购方。我国现有的法律、法规，对商品房预售合同的当事人双方都有条件的限制和要求。 1.预售方应当具备的条件。根据《城市房地产管理法》和《城市商品房拟定，主要内容包括：双方当事人的情况；预售商品房的基本情况（如商品房的座落、土地使用权证号、建设工程规划许可证号、商品房预售许可证号、房屋建筑面积、房屋 ...

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商品房买卖中几个问题的探讨

较强的干预，明确规定了商品房预售的条件。即房地产开发商必须具备俗称的五证：② （1）．国有土地使用权证。（2）．建设用地规划许可证。（3）．建设工程，而只查看预售许可证不查看其他四证。只有具备了上述五证，商品房才可进行预售，否则，购房者一旦购买了不具备预售条件的商品房，那么将在日后办理房产证等诸 ...

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邓佩仪与顺德市顺成房产有限公司商品房预售合同纠纷上诉案

单位、施工单位和工程监理单位进行验收，并依法取得了房地产行政主管部门即原顺德市规划国土局颁发的《顺德市建设工程规划管理验收合格证》和《顺德市商品房权属证明书管理办法》第七条的规定持有建设工程规划许可证和施工许可证是办理《商品房预售许可证》的法定前提条件，而本案的商品房购销合同是在2000年11月22 ...

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