，必须坚持深化改革与加强法制并举的指导思想，标本兼治、重在治本。整顿和规范房地产市场秩序工作，由各省、自治区、直辖市人民政府负责，各城市人民政府具体组织实施。各 。对违反规定多收费、少服务以及收费不规范等行为，政府价格管理部门应当依据有关法律、法规予以处罚。房地产管理部门要采取切实有效措施，加强对物业 ...
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成本、税金和利润三部分构成。(一)开发成本?1、征地及拆迁安置补偿费等。按照法律、法规规定征用土地和拆迁补偿等所支付的费用。?2、勘察设计和前期工程费。 任何费用或强行推销及搭售商品；凡未按本办法规定确定或审批价格的，房地产管理部门不予核发销售(预售)许可证，也不予办理交易手续和产权登记手续。第十六条 ...
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项目顺利实施，根据国务院《城市房屋拆迁管理条例》(国务院令第305号)、《安徽省城市房屋拆迁管理办法》(省政府令第153号)等法律法规的规定，结合本市实际，制定 所得，并处合同约定的拆迁服务费25%以上50%以下的罚款。第四十五条 房地产评估机构未按照本办法规定对被拆迁房屋进行评估的，评估结果无效，由 ...
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(居委会)按照国家、自治区和本细则规定，做好物业管理活动中的协调和指导工作。物业管理企业按照物业管理法律、法规的规定和物业服务合同的约定，实施物业 应召开业主大会会议进行业主委员会的换届选举；逾期未换届的，物业所在地县市房地产行政主管部门和街道办事处(居委会)应指派人员指导其换届工作。原业主委员会应在 ...
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房地产中介服务，是指房地产咨询、房地产价格评估、房地产经纪等活动的总称。本规定所称房地产咨询，是指为房地产活动当事人提供法律法规、政策、信息、技术 、支出等费用，以及省、自治区建设行政主管部门和直辖市房地产管理部门要求的其他内容。第二十条 房地产中介服务人员执行业务，可以根据需要查阅委托人的有关资料和 ...
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： 2006年是我国实施"十一五"国民经济发展规划的开局之年,也是我市房地产管理部门理顺管理体制、规范管理程序、提高执法水平方面将大有作为的一年。做好今年 今年尤其要组织好《物权法》和土地管理行政法规的学习、考试活动，引导执法人员熟悉《物权法》中与房地产密切相关的法律制度，引导执法人员全面掌握土地行政 ...
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附着物所有权的，抵押当事人应当自处分行为生效之日起三十日内，到县级以上地方人民政府房地产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门 共有、产权争议或者被查封、扣押等情况的，抵押人应当承担由此产生的法律责任。关联法规：地方政府规章（1）条第四十九条 抵押人擅自以出售、 ...
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十二条 经批准，典当行可以经营下列部分或者全部业务：(一)质押典当业务；(二)房地产抵押典当业务；(三)限额内绝当物品的变卖；(四)鉴定评估及咨询服务；(五 贸易委员会的工作人员在典当行设立、变更、终止审批中违反法律法规和本办法规定，或者在监督管理工作中滥用职权、循私舞弊、玩忽职守构成犯罪的，依法追究 ...
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服务等级标准五级以下的物业管理企业，不得收取物业管理服务费。第十三条物业管理企业在物业服务中应当遵守国家的价格法律法规，严格履行物业服务合同，为 与业主委员会协商议定。二、非住宅物业服务价格由各市、州政府价格主管部门会同房地产行政主管部门根据当地实际经济发展水平和社会承受能力，按照《吉林省物业服务收费 ...
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部分采取产权调换形式。部分采取作价补偿形式。第二十一条除法律、法规另有规定和房地产管理部门直接管理的住宅房屋外，其他住宅房屋均按下列规定对被拆除房屋 的公民，在拆迁范围具有营业执照或者作为正式办公地，并有经市、县人民政府城市规划管理部门批准的使用性质是办公、营业用房的房屋且取得房屋产权证的机关、团体、 ...
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