为婚前个人财产，代理人则认为，该房屋属刘某的婚前财产，但结婚后偿还的按揭款及房屋增值部分，属共同财产，要求予以分割。 法院审理中对有关该房是全部属于一方婚前个人财产还是部分属于夫妻共同财产以及如何处理，同样存在两种意见： 第一种意见认为：该房属刘某的婚前财产，但李某 ...
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悦律师事务所许海波律师表示，从公平的角度来看，既然配偶一方在婚姻存续期间为房产增值做出了相应的贡献(比如共同还贷)，因此产权拥有方应当对其进行适当补偿。不过许 并没有法律依据。 而记者也从沪上一些律师事务所了解到，目前对于婚前所购房屋增值部分的处理，也出现了同意补偿的情形。沪上一位律师表示，近期就有 ...
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、判决解除原、被告签订的商品房购销合同，返还原告购房款本金人民币4543625元及其银行利息人民币1410040.25元；二、判决被告赔偿原告的房屋增值部分价值人民币4305159.17元；三、判决被告承担原告支付的装修费等合计人民币700000元，搬迁费160000元；四、判决被告赔偿原告购房款一 ...
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而转化为夫妻共同财产。但当事人另有约定的除外。 综上，笔者认为本案争议的房屋应为丈夫所有。 二、对妻子婚后参与偿还购房行为的认定 通过上述分析，我们可以 一栋房屋，稍有处理不当将带来较为恶劣的社会效果。本案中，如果将婚后房屋增值部分作为一方婚前个人财产的话，将因婚后另一方的行为带来两种不同的法律效果， ...
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指出虽然房屋是张某婚前购买，但是婚后是夫妻双方共同还贷的，现在房屋已经增值，对于房屋增值部分自己也应当享受。 【法官说法】 《婚姻法解释〈三〉》第10条 尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据《婚姻法》第39条第1款规定，由产权登记一方对 ...
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案件大致可以细分为以下三类： 1、夫妻一方婚前办理按揭手续，支付首付款并取得房屋产权证，婚后夫妻共同还贷的； 2、夫妻一方婚前办理按揭手续，支付首付款， 增值做出了一定的贡献，因此，应当认为房屋在婚姻关系存续期间的增值是双方共同付出的结果，房屋所有权人应当就房屋增值部分对配偶一方进行适当补偿。 至于 ...
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，根据以前的一些具体案例来看，倾向于配偶一方并不享有对房产的所有权，因为房产的增值依附于房产本身，从法律关系上看也属于物权关系，属于基于物权的收益，故房屋 应该如此，并没有法律依据。 从沪上一些律师事务所了解到，目前对于婚前所购房屋增值部分的处理，也出现了同意补偿的情形。沪上一位律师表示，近期就有一对 ...
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出资来源、家庭成本支付、我方尽责顾全家庭、男方家庭协助照顾、抚养子女、房屋所有权证、土地所有权、车辆所有权证等等证据。 关于财产范围的认定与子女抚养权的意见 ，现有证据证明婚后由原告A父母每月偿还房贷，被告主张分割共同还贷部分及房屋增值部分，没有提供相应证据，对该主张本院不予支持，位于南京市鼓楼区室应 ...
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生产、生活的实际需要和财产来源等情况，具体处理时也可以有所差别，因此对于该房屋的处理，应综合考虑到其实际效用、出资来源及平均公平等因素予以分割。本案中 定金10万元，因双方均认可为共同出资，故应按照夫妻共同财产平均分割。对于房屋增值部分，因为系婚后以共同财产所得收益，故亦应作为共同财产处理。另，考虑到 ...
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生产、生活的实际需要和财产来源等情况，具体处理时也可以有所差别，因此对于该房屋的处理，应综合考虑到其实际效用、出资来源及平均公平等因素予以分割。本案中 定金10万元，因双方均认可为共同出资，故应按照夫妻共同财产平均分割。对于房屋增值部分，因为系婚后以共同财产所得收益，故亦应作为共同财产处理。另，考虑到 ...
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