，立法者对其成立要件的规定也不相同。如对买卖、赠与等移转标的物所有权的合同，既往的立法或者司法实践常常将交付标的物或办理过户登记手续作为合同的成立 《民法总则》，中国政法大学出版社2001年版，第405页。 [34] 隐存的不合意是指双方当事人不知意思表示不一致，关于其详细论述，参见梅仲协：《民法要义 ...
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否定原权利人的权利，使非权利人原始取得所有权。 四、关于动产的无权处分与善意取得的有关问题 此处所谓动产的无权处分与善意取得的有关问题，是指在动产的 赡养义务来解决；对于离婚男女的居住问题，可以通过分割夫妻共有财产或一方出去租赁房屋等方式解决；对于年老保姆的居住问题，一般可以通过其子女的赡养来解决， ...
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拆迁评估，被拆迁不配合评估的，评估机构也可以进行评估，评估报告必须送达给房屋所有权人。４、注意：未达成拆迁补偿协议的解决办法拆迁当事人经协商达未成 行政裁决后，申请行政强制拆迁前，要进行听证。２６、作出行政裁决后当事人的权利？当事人接到裁决书之日起，６０日内可以向石景山区人民政府申请复议，或３个月内向 ...
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法律关系还是属于调整对象，比如《法国民法典》中的所有权及其限制一编究竟是属于法律关系还是属于调整对象呢？所有权是法律关系的概念，但是在生活中也用{25}， ，被民事立法规定的民法调整对象即属于实然法层面。应然层面则是指应当将哪些社会关系适用民法的调整方法而应当被民事立法所表现。对应然层面民法调整对象 ...
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，强制履行既可以实现当事人的权利，同时满足了当事人的动机，如甲为看老师而购买鲜花，强制出卖方履行既移转了鲜花的所有权，也满足了买方看望老师时 的协议(《元照英美法词典》，法律出版社 2003 年版，第 601 页) 。二是指商业活动的当事人明确排除法律管辖的协议( Flume，a． a． O． S． ...
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是导致利益变动的法律行为。[10]275 －276为何将给付限定为法律行为? 又有哪些法律行为可以直接导致利益变动? 对这两个问题的回答实际上牵涉了德国法学一系列 贯穿于整个实体法中，因而构成实体法的缩影，起到财物移转职能。后者是指，所有权中所固有的将其价值分配给权利人的职能创造了不当得利返还请求权。 ...
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物的商品房再行销售给他人。开发商这么做往往是为了获取买受人的首付款，以解决资金上的燃眉之急，但这会使买受人取得房屋所有权的合法权益无法得到保障。但是，随着 障碍，那么买受人就不能解除合同了。5、其他商品房权利存在瑕疵，买受人可以解除合同的情形。主要指出卖人所售的商品房违反了法律、行政法规禁止性规定，买 ...
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再次基于业绩优良而成为全市１４家中标律师事务所之一，排名前列。房屋买卖，是指房屋所有权人将房屋所有权转让给房屋买受人，而买受人为此支付相应价款的行为。买卖 原承租户的利益等多种问题，但都离不开买卖合同的有效性问题。那么，究竟哪些房屋买卖合同属呢?归纳起来，主要有以下七种：1、房地产分离出卖，合同无效。 ...
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物数卖；归谁；法理探析 【写作年份】2012年 【正文】 一物数卖，是指出卖人就同一标的物订立数个买卖合同，分别出售给数个买受人的行为。 科学与合理。只有占有改定情况有所不同出卖人在转移所有权之后仍然占有标的物，对外显示出权利外观，第二买受人基于对此权利外观的信赖再度发生买卖关系在情理之中。但这种情况 ...
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显然不构成盗窃的对象，根据民法上的物权转让，T付款后取得电饭锅的所有权。这已经不再是盗窃罪所要求的他人的财物。此外，这里也不存在窃取，因为在收银台， 判决和相当一部分主流文献支持这种观点。[81] 2．客观权限理论。所谓客观权限理论，是指第三人的财产处分必须处于法律赋予的权限之内。只有在具体的事务中被 ...
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