首先，根据《物业管理条例》的规定，物业服务企业对违反装饰装修规定的行为应当制止，并及时向有关行政管理部门报告。同时，五福苑小区业主委员会与被告签订的 应当彼此尊重对方的利益，并建立密切的协作关系；同时，诚实信用原则允许当事人行使抗辩权，但不得滥用这项权利。由此，本院认为，所谓“正当理由”应当限定在物业 ...
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方案的通知》，确定2008年3月1日以后有关物业管理活动的指导、监督和管理工作，业主大会、业主委员会的指导监督与备案等项工作，均由城区政府确定的物业管理 法定期限内，以法定方式、方法和步骤作出是否予以准许的决定，必要时并要求进行权利告知或理由说明。因此，被告于2008年9月11日收到原告的备案申请后， ...
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与物业管理关系是两种独立的法律关系，不应该相互混淆。不管业主与物业服务企业之间如何，都是物业管理关系的内容，与商品房买卖法律关系无关。如果开发商以业主完成物业 尽到管理职责，应承担责任。律师评析：从相邻关系上看，楼上装空调的业主宋某在自己权利实现的同时，不能侵害相邻关系人的权益。由于空调出水，对楼下的 ...
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刘继，河南绿城律师事务所律师。上诉人杨利民为与被上诉人郑州开元物业管理有限公司（以下简称开元物业公司）物业服务合同纠纷一案，不服郑州市中原区人民法院（2010） 养护等有偿服务；杨利民的权利和义务：1、参加业主大会或业主代表大会，享有选举权和被选举权和监督权；2、监督开元物业公司的物业管理服务行为，就 ...
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相关专业技术人员，缺乏相关能力。 三、国际物业管理参考与我国物业纠纷解决之法院建议 物业合同是业主和物业公司明确各自权利义务的载体，也是纠纷发生时，衡量 的包干制收费模式，形成市场竞争制收费模式。 市场经济的基本要求之一是市场主体平等与自由的公平竞争。但进入市场的竞争者均以获取利润为直接目的，利润会使 ...
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房屋面积为92.97平方米。2006年5月1日，原告与上海市青浦区朱家角镇淀湖山庄业主委员会签订《物业管理服务合同》一份。合同约定：上海市青浦区朱家角 权利和义务关系。享有权利的人是债权人，负有义务的人是债务人。债权人有权要求债务人按照合同的约定或者依照法律的规定履行义务。三、《物业管理条例》第四十二 ...
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称“协通公司”）签订该合同，合同对委托管理期限、物业委托管理事项、物业管理费收费标准、物业管理服务要求标准、双方的权利义务等作了明确的约定，多层建筑 。在被告所在小区未成立业主委员会的阶段，该小区属前期物业管理阶段，前期物业管理服务合同由建设单位与其选聘的物业管理企业订立，故原告与被告小区的建设单位“ ...
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，原告的诉讼请求不合理。依照宪法，公民有采取措施保障自身的财产和人身安全的权利，公民的人身、财产安全应远远较楼宇的外观形象重要。当被告入住前签订物业 制止，业主拒不改正的，物业管理企业可以代表全体业主的共同利益，依法向人民法院提起诉讼。2009年8月2日，原告与被告陈a签订物业服务合同一份，双方约定， ...
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然请求保护民事权利的诉讼时效为二年。原告主张2000年8月至2003年11月的权利救济，被告认为时效已过，对此争议，原告负有举证之责，并当承担结果意义的 物业管理的改善，亦是违约行为。构建和谐居住小区依靠物业管理企业与业主加强沟通、增进理解、共同努力。两被告对一楼通道的意见，完全可以通过正当途径表达， ...
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向本院提交了下列证据：1、住户手册一份。2、东方星园业主委员会（甲方）与众悦物业管理有限公司（乙方）签订的协议复印件一份，主要内容：东方星园 双方的权利义务，双方均应严格按照合同约定履行义务并享受权利。该手册第一页“业主公约”第三条规定“委托物业管理企业负责房屋、设施、设备、环境卫生、公共秩序、保安、 ...
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