拍卖价值等，都出现了较大的波动。 【分歧】 对于该案的处理，有两种意见：第一种意见认为：根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干 的时间。 【建议】建立租赁权的备案登记制度 根据我国物权法的相关规定，登记是不动产抵押生效的条件，一经房产部门登记，当事人不能擅自更改。当事人未办理抵押物登记 ...
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法》和《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》关于土地使用权转让的规定。这样可以保持我国法律术语、法律概念的一致性、统一性和关联性。 3．完善水权转让登记制度 交易的合法性、对受让的水权的不可追夺性的信赖与期待。 我国《物权法》承认不动产物权登记具有公信力。为确保登记的准确性，在登记审查方面，采用实质 ...
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财产、工作劳役、情报、知识成果及非财产利益（第128条）。关于不动产，法典规定包括土地、土地上的定着物、建筑物、设施、企业、飞机、船舶、宇宙设施等（ 不只不能移动或勉强移动会丧失价值或用途的物为不动产，凡是经登记的可移动财产也是不动产，企业也属不动产。这种不动产概念的外延的扩大，是人类社会创造的可移动 ...
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无需举证证明，但当事人有相反证据能够推翻的除外。物权法第十六条规定，不动产登记簿是物权归属和内容的根据。根据物权法第十六条的规定，能够推定出房屋登记簿记载的 ；房屋登记后，又作出新的处分如转移、抵押登记的，对原具体行政行为不宜撤销，登记机构有过错的，可确认其具体行政行为违法并判令其承担相应责任，登记 ...
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的裁判结果。有观点认为，如今将婚前按揭判定为夫妻共同财产的最有力依据是物权法，不动产所有权登记生效的时间被认为是物权，当然属于共同财产。我们认为，如果仅仅 的原因，迟迟不能取得房屋产权证书。不动产物权登记的立法目的在于维护交易安全、保护善意第三人的利益，而离婚诉讼中按揭房屋的分割只在夫妻之间进行，并不 ...
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在可能的认识范围内也不可能做出完全没有漏洞的关于权利的规定，同时对于人类的思维不能完全把握的情况，理性更是无能为力，只有当在权利冲突发生之后，我们才能 规定权利的生效要件或者对抗要件。如物权法中有关不动产登记的规定。3）规定权利顺位，设定优先权。按照权利取得的先后来确定权利的边界。如法律对同时成立于一 ...
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一系列的地上权权利。地上权，原为西方民法中划分用益物权类型的一种，是指在他人所有土地上添附不动产，如构筑建筑物，设置工作物，种植林木等等，并取得相关 ，地上权可永久存续，直到地上权人交出地上权时终止。这一点区别对待于我国关于土地使用权时限的规定：商业50年、住宅70年。由于电力线路存续时间长，一经规划 ...
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、内容、效力等作出明确的规定，建立了较为完善的不动产登记公示制度。[45]我国现行有关法律、法规中也设有不动产登记制度，但尚不够完善，物权法制定中，有必要 。对抵押合同与抵押权、质押合同与质权等具体问题，规定：抵押合同自成立之日生效，抵押权自抵押登记之日设定；动产质押合同自合同成立之日生效，而动产质权 ...
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内容、效力等作出明确的规定，建立了较为完善的不动产登记公示制度。[45]我国现行有关法律、法规中也设有不动产登记制度，但尚不够完善，物权法制定中，有 对抵押合同与抵押权、质押合同与质权等具体问题，规定：“抵押合同自成立之日生效”，“抵押权自抵押登记之日设定”；动产质押合同“自合同成立之日生效”，而动产 ...
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》第52条是对集体土地使用权与其地上定着物的关系所做的规定，而我国担保法第92条将定着物明确为不动产；其并引据德国民法与台湾地区民法反复说明 系，重庆市第四中级人民法院判决本案时，物权法尚未出台，因此无以根据物权法第128条：土地承包经营权人依照农村土地承包法的规定，有权将土地承包经营权采取转包、互换 ...
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