。本院依法组成合议庭审理了本案，现已审理终结。 原审法院认定：2000年9月29日，冯洁芬与顺成房产公司签订一份《绿茵花园代建房内部认购合同》，合同 》，申请法院向佛山市顺德区建设局调取顺成房产公司在所交付商品房办理产权证时，须业主与其签订的《协议》，以证明上诉人顺成房产公司房产确权及办理产权证受到 ...
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双禾置业有限公司给其出具了收到首付款的收据，马建红缴纳的41600元为购房首付款，而不是认购定金；2、双方签订的选房意向书具有商品房买卖合同的主要内容，因 该协议不具约束力，不存在原审认定的定金；3、原审程序违法，原审法院对无效协议予以解除是错误的，马建红将诉讼请求变更为返还购房款，而原审法院以原来的 ...
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价位全面提升，涉案房屋于2006年9月出售给王海兰，但实际产权人是原告，签订购房协议的经办人是原告的妹夫，目前，原告本人一直在永盛花园居住。2、地基 情形，故本案不属于缔约过失责任的适用范围。原告称由于被告违反认购书的约定导致双方未能签订商品房买卖合同，但未向本院提供充分证据加以证明，故原告要求被告双 ...
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一些，但内部认购书在法律上是无效的！ 第二步：与发展商签订购房合同 签订购房合同时一定要慎重对待啦，因为您的权利和义务都体现在内了。另外， 资格和五证（即计委立项可行性研究的批件、规划许可证、土地使用证、开工建设许可证、商品房预售许可证）；如果是现房，根据规定，发展商已经不需要再办理销售许可证，而改 ...
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法律规定或双方共同推举的权威部门出具的证明材料为准。对于开发商提供的合同及补充协议样本，购房者要逐条审查，对用词的准确性，前后一致性，标点符号、条款之间的 预售商品房的价格和付款方法；七是商品房预售的专用账户；八是物业管理事项；九是法律、法规规定的；其他事项。(2)签订认购书在和开发商沟通洽谈满意之后 ...
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缴纳认购金为人民币400000元，大写：肆拾万元整。该认购金在乙方签定商品房买卖合同时充抵房款。本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决。 三、乙方 ：（盖有公章，未签人名） 乙方盖章：签有名字 签订日期：2010年2月8日 以上是认购合同，同时另外开了收据，收据上写的是“5#楼门面定金”40万元 ...
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缴纳认购金为人民币400000元，大写：肆拾万元整。该认购金在乙方签定商品房买卖合同时充抵房款。本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决。 三、乙方 合同时，属按揭贷款的客户，需提供全部银行按揭的资料。 签订日期：2010年2月8日 以上是合同，同时开了收据，写的是“5号商铺定金”40万元，可至今 ...
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商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条不当，因为双方没有签订商品房预售合同，处在认购阶段，应当适用该司法解释第四条的规定。二、一审判决认定 的商品房买卖合同的主要内容，并且出卖人已经按照约定收受购房款的，该协议应当认定为商品房买卖合同”。依据圣鑫公司给王志强出具的收据所记载的内容和上述 ...
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事务所律师。上诉人平顶山市儒骏房地产开发有限公司(以下简称儒骏公司)与被上诉人王青让商品房预售合同纠纷一案，王青让于2009年11月13日向平顶山市新华区人民法院 青让与被告儒骏公司签订的儒骏和园协议书系双方真实意思表示，合法有效，双方均应履行协议约定。原告履行了交纳100000元认购金的义务，在原告 ...
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等，加倍返还。买受人不选择退房的，经买受人同意，《商品房预售许可证》可以延期至签订本补充协议之日起30日内取得，逾期仍未取得的，买受人退房，出卖 违约之日起10日内向买受人支付相当于全部房价款20％的违约金。 ， 出卖人通过认购、订购、预购等方式向买受人收受定金或者具有定金性质的订金、押金、预付款等， ...
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