房屋预售(购)契约；(四)在建的房地产开发、建设项目。 第七条 下列房地产不得设定抵押：(一)用于公共福利事业的(包括城市基础设施和公共设施)；(二)权属有争议的 房地产的估价，可以按规定由有资质的评估机构办理。 第十七条 办理抵押时，抵押权人认为需要投保的，抵押人必须先抵押评估价值办理足额财产保险。 ...
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、状况、所在地、所有权或者使用权权属存在争议； (三)以法律、法规规定的不得抵押的财产设定抵押的。 对不予登记的，公证机构应记录在案，并书面告知申请人。第十 。抵押登记费由当事人双方共同承担或从约定。第十七条当事人及有关人员可以查阅、抄录或复印抵押登记的资料，但应按规定交纳费用。第十八条以承包经营权等 ...
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、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百三十条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。第二百二十九条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行 ...
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、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百三十条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。第二百二十九条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行 ...
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的财产，既可以是动产，也可以是不动产。我国《担保法》第37条第5项规定：依法被查封、扣押、监管的财产不得抵押，这主要是考虑到依法被查封、扣押、监管的 抵押权的追及效力是指在抵押权成立后，标的物不论辗转于何人之手，抵押权人都可以追及标的物之所在，直接支配标的物从而行使其抵押权。所谓抵押权的物上代位性是指 ...
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条 为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。 最高额抵押权设立前已经存在的债权，经当事人同意，可以转入最高额抵押担保的债权范围。 第二百零四条 最 ...
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最大限度地维护当事人和案外人的合法权益。 二、对被执行人已占有或登记的财产可以查封 问：人民法院采取执行措施时，如何认定所要查封、扣押、冻结的财产 还不完善的情况下，必须保护被执行人及其所扶养家属的生存权，即使房屋已经设定抵押，只要属被执行人及其所扶养家属必须居住的，也不得执行。如果被执行人的房屋超过 ...
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所有，并在计算实际损失时扣除其折价金额。第二十一条抵押房屋价值中含附属设施和其他室内财产的，其损失计算以损失发生时的实际价值为限，如果所含 或其代表不得自行对第三方作出任何承诺、拒绝、约定或接受。根据被保险人书面申请，保险人可以按照本保险条款有关规定先予赔偿，并依法进行代位追偿。被保险人应协助保险人向 ...
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年代末期的出让土地使用权，是完全具备民法财产属性的土地权利。尽管出让土地使用权有存续期限，但可以转让、抵押、出租。因此，以出让土地使用权及 的争议由乡级人民政府或县级以上人民政府处理。当事人对有关人民政府的处理决定不服的，可以自接到处理决定通知之日起30日内，向人民法院起诉。 [15] 1999年4月 ...
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是破产案件中各方当事人合法权益的衡平者，从有利于破产案件审理出发，人民法院可以依职权解除抵押登记。 笔者更倾向于第二种意见，即破产程序中人民法院根据案件需要可 日前形成的未清偿职工债权，在按照正常清偿顺序无法实现时，以设定担保的特定财产受偿，也就是说，在破产程序中，担保债权的行使不能完全对抗职工债权。 ...
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