房地产开发企业提供融资担保。3. 积极推进房地产抵押权登记工作。房地产项目单位领取《商品房预售许可证》后，未销售的房屋即可办理在建工程抵押权登记手续；在建工程竣工并经 改善性购房。对人均住房建筑面积未达到我市上一年标准的，或为改善其住房条件而购买第二套住房的家庭，或家庭中有年满18周岁以上子女购买第二 ...
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证和产权登记。第十六条转让土地使用权必须同时具备下列条件：(一)已缴清土地使用权出让金并依法办理了有关手续，取得了土地使用权证书；(二)不改变土地 、扣押、限制转让或抵押的；(四)房屋拆迁许可证确定拆迁的；(五)抵押人已书面承诺不作抵押的；(六)已出售(预售)的；(七)房地产行政主管部门认为不宜抵押的 ...
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土地使用权证书，土地使用权已经抵押，未达到规定的形象进度等不符合预售条件的项目不得批准预售。房地产开发企业在未取得预售证前不得以任何形式进行销售。建设、 》和《住宅使用说明书》，未依照《住宅质量保证书》承诺的内容进行保修的；(八)未取得预售许可证擅自预售商品房的；(九)不按规定办理合同登记，拒不整改的 ...
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、检查、指导。拆迁安置应当按照国家和省市有关拆迁管理的法律法规规定执行。第十八条房地产综合开发项目取得《施工许可证》后方可开工。居民住宅、城市基础设施、公共 验收的程序如下：(一)综合开发项目全部竣工，达到本办法第二十一条规定的条件后，由开发企业向市建委提交综合验收申请报告，并附本办法第二十二条规定的 ...
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、检查、指导。拆迁安置应当按照国家和省市有关拆迁管理的法律法规规定执行。第十八条房地产综合开发项目取得《施工许可证》后方可开工。居民住宅、城市基础设施、公共 验收的程序如下：(一)综合开发项目全部竣工，达到本办法第二十一条规定的条件后，由开发企业向市建委提交综合验收申请报告，并附本办法第二十二条规定的 ...
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的建设行政主管部门进行资质年检。取得资质证书的单位，符合国家或者省规定的上一等级资质条件的，可以向省建设行政主管部门申请晋升资质等级。取得资质 成交价格。第二十一条 预售商品房实行许可证制度。房地产开发企业预售商品房，应当按照本条例第二十二条的规定申请办理商品房预售许可证。预售商品房应当向预购人出示 ...
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综合验收或者综合验收不合格的，不得将房屋交付使用，不得办理房屋权属初始登记手续。第四章房地产经营第十八条转让房地产开发项目，应当符合《中华 十二条房地产开发企业预售商品房，应当符合下列条件：(一)已交付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书；(二)持有建设工程规划许可证和施工许可证；(三)按提供的 ...
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供应范围和供应对象等，并负责组织实施。第六条 市、县区房地产行政主管部门是经济适用住房的行政主管部门(以下简称经济适用住房主管部门)，负责本行政区域内经济适用 发给《经济适用住房预售许可证》，对不符合预售条件的不予批准并书面说明理由。第三十九条购房人购买经济适用住房后，应当按照规定办理权属登记。房屋、 ...
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初始登记。(二)转移登记：房屋买卖、交换、赠与、继承、调拨、以房地产作价入股或者作为合作条件与他人成立法人或者其他组织、法人或者其他组织合并(分立)、以房地产 部门不再出具地价款核实函。申请初始登记的整幢房屋已领取商品房预售许可证的，可不提交地价款交清证明。3、申请初始登记的房屋，其在建工程抵押登记未 ...
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下达。开发企业须持经批准的正式项目计划向市计划部门、建设行政主管部门、房地产管理部门分别办理《固定资产投资许可证》、《施工许可证》、商品房交易及产权登记 外，开发企业销售商品房按照市场供求情况自行定价。开发企业须在签订商品房销售（预售）合同３０日内分别向市（县级市）建设行政主管部门、房管部门和物价管理 ...
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