自行办理产权变更手续。此后，辛国栋多次找到人民商场要求办理房屋产权变更手续，但人民商场始终不予配合，故辛国栋起诉至法院。 辛国栋2008年7月22日向 ，工商银行海城支行并无异议。辛国栋通过拍卖程序购买了上述房产，其行为并不违反法律和行政法规的强制性规定。因此，一审法院支持辛国栋的诉讼请求，依据充分， ...
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被告，及合法的土地实用面积与合同约定不符，以此来说明被告在订立合同时存在欺诈行为。原告称其在买房时并没有看到上述证照，是后来才看到的，但是对该主张 是双方当事人真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合同合法有效。被上诉人杨连坤将从他人处购买的房屋，未办理产权变更登记即出售给上诉人王杰鑫，致使 ...
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登记是指房地产行政主管部门代表政府对房屋所有权以及由上述权利产生的抵押权、典权等房屋他项权利进行登记，并依法确认房屋产权归属关系的行为。总登记是指县级以上 、划拨、转让、分割、合并、裁决等原因致使其权属发生转移后所进行的房屋所有权登记。变更登记是指权利人名称变更和房屋现状发生下列情形之一的所进行的房屋 ...
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许可未获批准的，不得按照改变用途后的房屋进行补偿。拆迁范围确定前，房屋建筑面积、权益状况等改变，未按规定办理房屋权属变更登记的，应当在公告的拆迁期内， 承租人符合租住廉租住房条件的，拆迁人应当对被拆迁人实行房屋产权调换，调换后的房屋由原承租人承租；原房屋承租人不符合租住廉租住房条件的，被拆迁人有权终止 ...
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权属登记，是指房产行政主管部门代表政府对房屋所有权以及由上述权利产生的抵押权、典权等房屋他项权利进行登记，并依法确认房屋产权归属关系的行为。本实施办法所 ；（四）法律、法规规定的其他情形。申请变更登记，权利人应当提交房屋权属证书以及相关的证明文件。第十七条设定房屋抵押权、典权等他项权利的，权利人应当自 ...
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章总则第一条为规范城市房屋权属登记行为，保护房屋权利人的合法权益，促进房地产业发展，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》和其他有关法律、行政法规的规定，结合本省 通知异议人。第十六条申请人提供的房屋产权来源资料齐全、真实合法，初始登记、转移登记、变更登记、他项权利登记申请内容不需要公告的，应当自受理 ...
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合同。王X的行为违反了合同约定，为确保其能够履行双方约定，我起诉要求：1、王X继续履行合同，履行办理北京市海淀区永定路X号房屋所有权变更登记手续义务，将 则差额由甲方退还第三者，若第三者工龄大于52年，则按正常手续与橡胶一厂办理产权变更”。买卖协议公证人为祝X，经法院询问，双方认可祝X在买卖协议签订时 ...
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了公共维修基金款项。但是，公共维修基金做不到随房转移，即使房屋的产权变更登记手续已经办完，公共维修基金也不会自动转到买方名下，必须 无效。 4、非法转让，合同无效。 主要包括转让(含买卖)下列房地产：①司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;②依法收回土地使用权的;③权属有 ...
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房屋登记机关所做出的房屋登记行政行为，应当尽必要的审查义务，若变更或者登记缺乏事实依据的，依法应当被撤销。【基本案情】陈大毛原有上海市某区某小区住房 主观过错，但缺乏事实依据，因而，其颁发的《房屋所有权证》依法应当予以撤销。【法院判决】法院依法做出撤销房屋产权登记行为，双方均未提起上诉。【法律依据】《 ...
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符合合同的有效要件，合同即为有效。《合同法》第四十四条第二款规定的合同生效必须办理的批准登记手续与房屋产权过户登记是两个不同性质的问题。房屋过户登记 了房屋，买受人入住并支付了房款，很多办理了房屋登记变更或宅基地使用权变更登记手续；甚至房屋已经过装修、翻建、改建等添附行为。因此，需要认真审查房屋买卖的 ...
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