在协议上签字或盖章（其中索胜芝的名字由其子索祥忠代签）。后因兴安公司没有房地产开发资质，兴安公司委托新沂市东辰房产开发建筑工程公司（以下简称东辰公司 条款表明，一旦被拆迁人请求获得该房屋的所有权，第三人订立商品房买卖合同的目的将无法实现。对于第三人来说，其无法获得所购房屋所有权是由于出卖人故意隐瞒所售 ...
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援引诉讼时效已经完成的抗辩，拒绝办理房屋所有权过户登记手续，并拒绝交付《房地产权证》。有的专家不赞同上述观点，认为买卖的房屋已经按照合同规定的日期交给了购房人 ，许多情况下是出卖人（基本上为发展商）故意拖延，致使房屋所有权的过户登记手续迟迟未办下来，同时因购房人（大多为小业主）的法律意识不强而往往未于 ...
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代理人：杨军，四川省广汉市法律事务所法律工作者。原告于存库因与被告董成斌、董成珍发生房屋买卖纠纷，向四川省广汉市人民法院提起诉讼，董成斌、董成珍 该协议。《中华人民共和国城市房地产管理法》第五十九条规定：“国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。”第六十条第三款规定：“房地产转让或者变更时，应当向 ...
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产权过户至乙名下。后乙未按约付款，甲能否主张所有权保留？因房屋等不动产的所有权的转移以过户登记为要件，甲将房屋产权过户到乙名下，从法律意义上看，房屋的所有权 是否登记和第三人是否善意而定。台湾地区《动产担保交易法》第5条规定：附条件买卖契约经登记后，得对抗善意第三人。若契约登记后出卖人再移转标的物于第 ...
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代理人：杨军，四川省广汉市法律事务所法律工作者。原告于存库因与被告董成斌、董成珍发生房屋买卖纠纷，向四川省广汉市人民法院提起诉讼，董成斌、董成珍 该协议。《中华人民共和国城市房地产管理法》第五十九条规定：“国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。”第六十条第三款规定：“房地产转让或者变更时，应当向 ...
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产权过户至乙名下。后乙未按约付款，甲能否主张所有权保留？因房屋等不动产的所有权的转移以过户登记为要件，甲将房屋产权过户到乙名下，从法律意义上看，房屋的所有权 是否登记和第三人是否善意而定。台湾地区《动产担保交易法》第5条规定：附条件买卖契约经登记后，得对抗善意第三人。若契约登记后出卖人再移转标的物于第 ...
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也会得出不同的结论。 １.对农村本集体经济组织成员之间农村房屋买卖合同应认定有效。 因购买者具有房屋所在地集体经济组织成员身份，这便排除了宅基地不能进行流转的 情况下，凭主观认识去用禁止农村宅基地使用权转让的规定来否定农村房屋买卖合同的效力和妨害农村村民对自己房屋所有权的行使。因此，笔者主张对这类农村 ...
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超过一年，由于出卖人的原因，导致买受人无法办理房屋所有权登记，买受人有权解除合同和赔偿损失。 因开发商的原因不能如期办理房产证引发的纠纷屡见不鲜，如 约定了房屋的交付使用，不仅是转移占有，而且要同时转移房屋所有权的，从其约定。 关于房屋的交付使用，买卖双方的理解不一致，出卖人通常认为“交钥匙”即是房屋 ...
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的第三人侵害债权的理论本身在范围上还需要进一步界定，而在二重买卖情形，因社会经济活动适用自由竞争原理，第二次转让能否构成对第一购买人债权的侵害， 的规则。债权物权化的典型规则是“买卖不破租赁”原则，在承租法律关系中，承租人依据租赁合同对房屋在租赁期间的占有使用不受房屋所有权变动的影响。其法理基础一方面 ...
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后，未被修改的文本打印或印刷文字视为双方当事人同意内容。5．本合同文本为买卖双方自行成交所采用的示范文本，通过设立“专用账户”的房地产经纪机构或交易保证机构划转 。（三）出卖人应当在该房屋所有权转移之日起_______日内，向房屋所在地的户籍管理机关办理原有户口迁出手续。如因出卖人自身原因未如期将与本 ...
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