。台湾《动产担保交易法实施细则》16条规定，登记机关应于登记的标的物的显著部分烙印或贴标签以资区别，实务上以机器作为担保抵押者，应于该机器上标明已设定 完全意义上的公示方法在物权法上占据了重要的地位。对于登记在权利转移中的效力，历来有登记的生效要件和对抗要件之说。我国目前对不动产权利的转移采登记要件之 ...
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将预告登记的范围局限在期房。其次，现房买卖和抵押中当事人也存在办理预告登记的需要。例如，在房屋分期付款的买卖中，卖方为了防止买受人违约，而与买受人约定， 行为应当是绝对无效而非相对无效。《物权法》第20条第1款规定：预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。显然，《物权法》 ...
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而言,于当事人之间亦然,反之,当事人一旦履行了登记,不动产物权便确定地发生了变动,因此,登记(公示)可以对抗包括第三人和当事人在内的任何人,这就是登记的公信力,在这个意义上 利明书,第31-32页。 〔26〕[日]松坂佐一:《民法提要》(物权法),有斐阁1980年版,第7页。转引自注[20]之陈华彬书 ...
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行为理论时，总说与不动产登记有关 . 全国人大物权法草案审议稿关于不动产物权变动如何具体进行登记，规定在第12-14条。从这些条文的内容来看，不动产物权变动之登记 它们与一般的物权如地役权、地上权等存在很大的差异，它们的取得往往需要行政机关的批准，它们的转让及设定抵押等也不像一般的用益物权那样自由进行 ...
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的司法实务中早已认可了不动产抵押的善意取得制度。 （三）我国不动产抵押权善意取得的适用范围 学者们草拟的两个物权法草案建议稿分别对不动产善意取得作了规定。梁慧星等学者 [1]这条借鉴自瑞士民法典第974条关于恶意第三人的规定：（1）物权的登记有缺陷的，该登记对于知悉或应知悉该缺陷的第三人无效；（2）凡 ...
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第三十四条第二款规定抵押人可以将前款所列财产一并抵押，就是将企业的动产、不动产、知识产权等一并拟定个财产清单到登记机构去办抵押登记。担保法说一并抵押， 差距太大，我们就说不合理，对此我们能够判断。但是现在的物权法草案（第二次审议稿）从原来民法典草案的规定往后倒退，把合理两个字删掉了，只是说给予补偿， ...
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种情形下，抵押权应当一直存续下去还是有一定的存续期间，这是物权法对于担保法而言作出了新的规定。根据最高人民法院关于适用《中华人民共和国担保法》若干问题的 ，有效保护购房人、贷款银行的合法利益。但办理了预告登记，并未完成抵押登记行为。因为物权法还规定预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起三个 ...
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清偿责任。”[16]（2）相邻关系对非物权人（债权人）的适用。民法关于相邻不动产所有权的规定（如第787条的邻地通行权），明定于地上权人之间及地上权与土地 189条以下），台湾民法（第953条以下）则规定于占有。中国物权法草案分别于物权请求权和占有回复关系设内容不同的规定，其竞合关系如何，尚值研究。 ...
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民法和物权法的附属法，需要物权法加以规定。不动产登记法是程序性的，具有从属性、附属性，它的地位非常重要，关于不动产登记制度的一些基本原理、基本制度，应该在物权法上加以 有过这样的报道，一个企业要向银行贷款，用它的大楼作抵押，按相关的规定，要评估，按评估的价值收取登记费。登记费少则数万，多则十多、几十万 ...
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。台湾《动产担保交易法实施细则》16条规定，“登记机关应于登记的标的物的显著部分烙印或贴标签以资区别”，实务上“以机器作为担保抵押者，应于该机器上标明已 意义上的公示方法在物权法上占据了重要的地位。对于登记在权利转移中的效力，历来有登记的生效要件和对抗要件之说。我国目前对不动产权利的转移采登记要件之说 ...
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