月12日，华建公司与新兴公司签订《关于“玉屏城”一期部分楼宇委托代销包干的协议书》约定：华建公司将“玉屏城”一期三层商场等商品房委托新兴公司负责包销；新兴公司 成立，华建公司对此应承担相应民事责任。华建公司与新兴公司之间基于委托代销包干协议产生的订金收转和包销款结算，系另一独立的法律关系，不属本案审理 ...
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对以上物业及合同条款已完全了解，并自愿认购该物业，同时愿意支付贰万元人民币作为认购定金。本协议条款作为双方签订商品房买卖合同的条款。 二.乙方必须在2011年 造成的损失。（2）甲方有权将该物业重新出售。” 同时他们还让我们补充了一条：乙方本人承诺商业贷款利率为基准利率乘以1.05签约。 10月16号 ...
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相连的部分，比如说小区的物业管理用房等。在商品房买卖附件里应该有一个明确的说明，在主合同的第三条里，只是说分摊了多少，分摊的面积的数额，但是在合同 一：在认购书里没有注明因何种原因退房以及后果购房者与开发商签订认购书后，就要交一定额度的定金，这是无可非议的。但有时购房者在交付定金后因种种原因得不到银行 ...
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告诉称：2007年10月27日，原告与被告南阳市恒康建筑有限责任公司西峡分公司签订购房协议，由原告购买其位于老木材公司院内3号单元三楼（东户）预建 西峡分公司所预售给原告李广东的“3＃东单元三楼东户”商品房至今没有建成。 3、在订立购房协议至今，被告南阳市恒康建筑有限责任公司西峡分公司及被告南阳市恒康 ...
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法律若干问题的解释》第五条规定：“商品房的认购、订购、预订等协议具备《商品房销售管理办法》第十六条规定的商品房买卖合同的主要内容，并且出卖人已经 购房款的，该协议应当认定为商品房买卖合同”。本案原告与被告签订的《商品房内部预购意向合同》具备商品房买卖合同的主要内容，且原告已按合同约定支付了全部购房款， ...
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也对双方当事人产生约束力。 通常情况下，房屋认购书是房屋买卖合同的预约合同，义务人负有在约定时间按房屋预定条件与对方签订房屋买合同的合同义务。义务人若无正当 的这些内容，也会直接成为买卖合同的基本条款，使得两者在形式上有了一定的相似性。当商品房的预定协议具备了《商品房销售管理办法》第十六条规定的商品房 ...
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》相关条款履行各自义务，在房款结清后将商品房屋初始登记证交于承购人，补充协议作为《商品房买卖合同》的组成部分，承购人在申请房屋所有权登记时应将补充协议 现场和市房产市场曝光公示，记录企业和从业人员不良行为；（六）未通过网上操作系统签订商品房买卖合同并办理备案登记手续的，市房屋产权监理处不予受理商品房 ...
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商品房买卖合同是格式合同，但其中有许多选择条款和空白条款，而正是这些条款容易造成纠纷。一般而言，开发商的律师对空白条款和选择条款作过论证，以维护其利益。 个陷阱，它将侵吞本处于犹豫期的购房者的定金。2、解约权条款 有些开发商在合同中注明：若认购方违反协议中的任何条款，出卖方有权解除本合同，认购方所付 ...
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认购书中写明：乙方（买受方）已详细阅读并了解甲方在现场公示的《购房提示》，《房产订购须知》，《商品房买卖合同》及其附件（户型平面图、公摊 附件内容中乙方疑问之处向乙方作了说明，乙方予以接受，并同意《商品房买卖合同》及其附件内容不做任何增减、变更，此基础上乙方自愿与甲方签订订购协议。 事实是：我们在选房 ...
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预售111号铺之补充协议》，其中订明：'甲乙双方交楼时间变更在2002年8月31日，甲方须于2002年8月31日前，将乙方认购的商铺交付乙方使用及 人景腾公司与被上诉人姚祥熙就预购景腾商业大厦第一层111号商铺自愿签订的《商品房预售合同》，双方当事人意思表示真实一致，内容没有违反法律法规的强制性规定， ...
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