业主委员会应当就所提议题召开业主大会或者业主代表大会。业主大会或者业主代表大会应当邀请居民委员会和使用人代表列席。第十五条业主大会或者业主代表大会行使下列职权：（一） ，必须事先经所在地房管部门审核。前款所称前期物业管理，是指住宅出售后至业主委员会成立前的物业管理。第二十八条居住小区经综合验收合格后， ...
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住宅的保修责任。开发建设单位在前期物业管理期间，不得使用物业维修专项资金。第十四条开发建设单位必须在住宅区业主委员会成立之日起３０日内，向房地产行政 予以配合。因相关业主阻挠维修造成其他业主财产损失的，行为人应当负责赔偿。因物业维修、装修等行为造成房屋共用部位、共用设施损坏或者造成相关业主的房屋自用 ...
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公约规定的时间召开。临时会议由四分之一以上的业主或者三分之一以上业主委员会委员提议召开。业主大会必须有半数以上的业主出席方可召开，大会组织者应当于 ，开发建设单位应当邀请物业管理企业参与对工程的检查。工程竣工后，业主委员会尚未成立的，开发建设单位应当及时委托物业管理企业进行物业管理。第二十条提倡采用 ...
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物业管理活动中的合法权益的自治组织。第九条一个物业管理区域成立一个业主大会。物业管理区域的划分办法，由省、自治区、直辖市人民政府制定。第十条在一个物业 公共利益，业主确需临时占用、挖掘道路、场地的，应当征得业主委员会和物业管理企业的同意；物业管理企业确需临时占用、挖掘道路、场地的，应当征得业主委员会的 ...
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代表大会行使业主大会的职权。第十二条一个物业管理区域应当成立一个业主大会，并由业主大会选举产生一个业主委员会。物业已出售的建筑面积达到百分之五十以上 ）房地产行政主管部门或乡镇人民政府、街道办事处申请召开首次业主大会，选举产生业主委员会。受理申请的机关应在三十日内组织召开。第十三条业主大会行使下列职权 ...
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：（一）参加业主会会议，发表意见，享有表决权；（二）推选业主代表、选举业主委员会成员，享有被选举权；（三）监督业主会或者业主代表会（以下统称业主会）和业主委员会 会交办的其他事项。第十八条业主会自成立之日起十五日内，业主委员会应当持下列文件向所在地的区、县物业管理行政主管部门办理业主会备案手续：（一） ...
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钢物业分公司关于商标评审委员会程序不当的上诉理由，本院不予支持。综上所述，八钢物业分公司的的上诉理由缺乏事实与法律依据，不能成立，其上诉请求本院不予支持。 ，维持原判。一、二审案件受理费各一百元，均由新疆八一钢铁集团有限责任公司物业管理分公司负担（均已交纳）。本判决为终审判决。审判长岑宏宇代理审判员焦 ...
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缴纳物业管理费;（2）醴陵市人民法院对此案归纳的三个焦点问题不成立,侵害了上诉人的合法权益;（3）判决程序不合法，蔑视民事诉讼法的相关规定。这是一起 证据予以确认。本院认为，本案焦点一是滨江花园业主委员会与醴陵市恒信物业管理服务有限公司所签订的物业委托管理服务合同是否有效；二是车库漏水是否足以抗辩物业 ...
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之后合同到期后，原告又于2007年8月1日与市一中家属院成立的业主委员会签订了一中家属院物业管理合同，该合同期限为2007年8月1日起至2008年 委员会成立违反法律程序，其不认可，拒交2007年2月至2007年12月的物业管理费313.50元，焦淑芳的住房建筑面积112.82平方米，系该家属院住户。 ...
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之后合同到期后，原告又于2007年8月1日与市一中家属院成立的业主委员会签订了一中家属院物业管理合同，该合同期限为2007年8月1日起至2008年 委员会成立违反法律程序，其不认可，拒交2007年2月至2007年12月的物业管理费212.80元，黄道友的住房建筑面积76.6平方米，系该家属院住户。原审 ...
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