）本办法适用于本市范围内新建、改建、扩建的建设工程。但本市个人建造的自住房屋除外。凡在本市从事建设工程活动的单位和个人，均应遵守本办法。第四条 等方面的原因出现质量缺陷，应当由施工单位负责维修。本办法所称的质量缺陷,是指建设工程不符合国家或者本市现行的有关技术标准,不能达到正常使用功能要求的状况。建设 ...
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建设、房屋质量认定、消防（验收）复查手续的协调问题凡属需补办建设手续、房屋质量认定手续、消防（验收）备案手续的商品房项目，根据《关于汕头市市区违法建设商品房、私建合建房处理若干决定》的要求，由市区处理商品房确权发证遗留问题领导小组办公室（以下简称领导小组办公室）负责通知市建设部门、公安消防 ...
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低劣住宅工程的紧急通知》（建监［１９９５］７３０号）的要求，在近期对所开发的项目进行一次用户回访，对回访中发现的质量问题，要本着实事求是的原则及时予以解决。要高度重视消费者对商品房质量的投拆，及时处理出现的质量问题。八、各地要通过推广新的物业管理模式，加强对已竣工住宅的维修、 ...
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质量问题。此后，装修公司对相关质量问题进行了维修。但极度不满的王小姐仍将装修公司与开发商告上法庭，要求支付逾期违约金，退还房屋建筑面积与套内面积差额所 约定房屋的装修标准以附件一的约定为准，样板房仅起到效果示范之作用，最终交付的房屋与样板房可以有所差异，故王小姐的主张不能成立。根据王小姐自己的陈述， ...
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房屋止按每月93 821.69元向原告支付租金。被告辩称，被告租赁原告房屋后，在2007年租赁房屋出现漏水，给被告经营出卖的家俱造成了损毁，现租赁房屋的 口头告知被告租赁合同期满后将不再与其续签租赁合同，租赁合同到期后，原告要求被告返还租赁房屋，但被告没有返还并一直实际使用。2011年7月3日，原告向 ...
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的名称或姓名、住所。合同中应当明确当事人的具体情况、地址、联系办法等，以免出现欺诈情况；双方应向对方作详细清楚的介绍或调查；应写明是否是共有财产、是否 以及附件的效力等。必要的时候，还需签订有关的补充协议，特别是有关房屋面积、房屋质量以及付款等关键条款，一定要有细节性的明确约定。 有些人以为买房就是 ...
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超标可以要求退房 【简要案情】 孙女士花160万购商品房一套，入住后却发现来自与该房屋相邻立交桥的噪声昼夜不断，生活被噪声严重侵扰，一家人都出现不适症状 ，开发商进行住宅开发，必须在规划与设计方面保证房屋的防噪性能，否则房屋就会存在质量问题。开发商提供给孙女士的房屋噪声严重超标，完全不适于居住，是严重 ...
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违约金，超过一定期限的卖方有权解除合同。 3明确房屋的基本情况，如果房屋有什么质量问题要向买方明示。比如房屋的性质、房龄，结构等等，因为如果买方 违反国家强制性法律法规的合同无效。那么卖方就要说了，依据此两条规定是否可以要求解除合同呢？ 2009年5月13日施行的最高人民法院《关于适用（中华人民共和国 ...
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第七条为：材料采用普通A3碳结构，壁厚是2.7?3，以后如出现倒塌损毁等质量问题，乙方负全部责任。合同书上注明的济宁恒通钢结构网架公司和济宁恒 本院在审理过程中，应原告的申请，本院委托开封市房屋安全鉴定站对加油站倒塌的网架顶棚结构是否合理、质量是否符合合同技术要求进行了鉴定，鉴定结论为：被鉴定网架结构 ...
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女二嫁”、“房产证颁证难”、“合同条款不公平”、“房屋质量问题”、“哄抬房价”、“偷税漏税”、“捂盘惜售”、“房屋认购意向中的误导和欺诈”等种种现象令购房者心悸 发现楼盘不尽人意，但开发商并未在楼盘挂出规划图公示周边的情况。购房者要求退还定金遭到拒绝。 ??（七）按揭没办成要交违约金。开发商一般都会对 ...
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