。 不可否认，利用住宅从事经营性活动具有诸多优点，概括如下： [5]有利于提高住宅用房的利用效率、有利于降低企业的设立和经营成本、 [6]有利于增加就业机会、有利于 专司小区物业管理工作的机构，对小区的构造和业主的建筑物及其附属设施的利用状况有更为清楚地认识，能够对某一住宅改为商用后可能产生的影响作出 ...
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直接关系到劳务公司的生存状况和汽车公司今后的用工模式及生产人力成本，社会影响重大。为了妥善解决本案纠纷以及消除本案所产生的负面社会效应，法院迅速调整审判 但是现交付的面积没有达到设计要求，侵害了全体业主的共同利益，房地产开发公司应当补足物业用房面积，以满足物业管理需要。房地产开发公司在交房后，未经业主 ...
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对侵害自己合法权益的行为，可以依法向人民法院提起诉讼。”《物业管理条例》第七条规定也规定：业主在物业管理活动中，履行下列义务：其中第一项义务就是业主 重要功能，而被告的装修行为必定损坏这些功能。 1、空气隔声功能必将受到影响。 随着人们生活水平的提高，人们对居住品质的要求越来越高，各行各业对于日益严重 ...
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当然，作为普通大众，我们现在最关心的还是《物权法》能够为当下的中国带来什么样的影响呢？ 物权法关乎中国社会之国计民生：国计体现在对社会主义基本经济制度的维护和对 ，给了物业管理公司一个合理的定位：由业主选聘、为业主服务的企业。物业公司管理业主的时代将一去不复返了！ 四、将住宅改变为经营性用房的，应当经 ...
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约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。 第十六条【不动产登记簿效力及其管理机构】不动产登记簿是物权归属和内容的根据。不动产登记簿由 城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房，属于业主共有。 第七十四条【车位、车库的规定】建筑区划内，规划 ...
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（一）双方签订合同后，出卖人按照法定程序变更建筑工程施工图设计文件，涉及下列可能影响买受人所购商品房质量或使用功能情形的，出卖人应当在变更确立之日起 管理规约，同意由出卖人依法选聘的物业服务企业实施前期物业管理，遵守临时管理规约。业主委员会成立后，由业主大会决定选聘或续聘物业服务企业。该商品房前期物业 ...
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车库、会所或者俱乐部、仓库、人防工程等）以及为多幢房屋服务的警卫室、管理用房、设备间等，均不计入共有建筑面积。 b.套（单元）与共有建筑空间 交割 房地产买卖合同生效之日起的十日内，当事人应将房地产转让情况书面告知业主管理委员会和物业管理单位，并办理房屋维修基金户名的变更手续。 第五节 二手房买卖抵押 ...
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成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。第十六条不动产登记簿是物权归属和内容的根据。不动产登记簿由登记机构管理。第十七条不动产权属证书是权利人 城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房，属于业主共有。第七十四条建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库 ...
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成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。第十六条不动产登记簿是物权归属和内容的根据。不动产登记簿由登记机构管理。第十七条不动产权属证书是权利人 城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房，属于业主共有。第七十四条建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库 ...
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成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。第十六条不动产登记簿是物权归属和内容的根据。不动产登记簿由登记机构管理。第十七条不动产权属证书是权利人 城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房，属于业主共有。第七十四条建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库 ...
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