日某某公司(甲方)与凌某某(乙方)签订《重庆市商品房买卖合同》，约定乙方向甲方购买顺晖大厦23－8号住宅房屋，套内建筑面积77.03平方米，总成交金额为 未能给凌某某办理其所购房屋的房地产权证。上述事实，有《重庆市商品房买卖合同》、重庆市销售不动产专用发票及双方当事人的陈述等证据为证，并经当庭质证， ...
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：甲方委托乙方为位于桂林市“泗洲湾花园”项目（委托销售住宅套数为约77套，建筑面积为12690.6?⊥3，为独家策划及销售代理。委托期暂定为自2010年7月 、2#、3#、6#、7#楼、8#、9#、10#、11#、12#楼的商品房预售许可证于2010年8月31日到期，被告至今未办理延期。本院认为，本案 ...
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是否具备《商品房销售管理办法》第十六条规定的商品房买卖合同的主要内容，即只要具备了双方当事人的姓名或名称，商品房的基本情况（包括房号、建筑面积）、总价 价格。请求法院判令被告依法按原合同价格赔偿原告房屋（不低于90平方米）一套并赔偿其他损失100 000元。原告张励提交了如下证据：1. 《橙黄时代小区 ...
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如何预防及对策 现在大多数房屋的售价都是以建筑面积为单位计算的。而建筑面积又分套内实得建筑面积和公共建筑面积两部。由于房屋的设计、结构、用料 的内容，在竣工时为补退房款也常会引发纠纷。 (一)有关商品房销售面积的规定 随着北京市《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》正式颁布实施，规定了本市商品房 ...
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如何预防及对策现在大多数房屋的售价都是以建筑面积为单位计算的。而建筑面积又分套内实得建筑面积和公共建筑面积两部。由于房屋的设计、结构、用料 ”的内容，在竣工时为补退房款也常会引发纠纷。(一)有关商品房销售面积的规定随着北京市《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》正式颁布实施，规定了本市商品房销售 ...
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的销售面积是如何确定的呢？ 建设部《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》中规定，商品房的销售以建筑面积为面积计算单位，商品房按套或单元销售的，商品房的销售 ）建筑面积又由三部分构成： 1、套（单元）内的使用面积。 2、套内墙体面积。 3、阳台建筑面积。 公用建筑面积由两部分组成： 1、是电梯井、 ...
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面积分摊规则》(试行)中规定，商品房的销售面积即为购房者所购买的套内或单元内建筑面积与应分摊的公用建筑面积之和。为整栋建筑服务的公共用房和管理 不变。 北京市房屋土地管理局于1998年12月5日发布的《北京市商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊暂行规定》(京房地权字犤1998犦第1285号)中规定， ...
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、关于外墙部分 关于外墙的所有权归属，根据物权法第七十条的规定：业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和 《北京市商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊暂行规定》（北京市房屋土地管理局于1999年1月26日发布并于同日实施）第四条规定：商品房各套内使用空间 ...
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的房屋差价，刘清三每平方米多出了4100元(5100—1000)元，刘清三公摊面积多出价款应为21689元(5.29× 4100元)，该部分款项也应从总房款中 认为：上诉人与被上诉人之间存在商品房买卖法律关系。商品房的销售面积为购房者所购买的套内或单元内建筑面积与应分摊的公用建筑面积之和。根据上诉人与 ...
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原被告签订了《成都市商品房买卖(预售)合同》及补充协议，约定原告购买被告位于成都市武侯区新南支路G型房屋一套，建筑面积82．79平方米(套内面积71平方米、 口述书写的，不能证明自己一直知道房屋的实际情况。本院认为，建设部《商品房销售管理办法》(2001年6月1日起施行)第十五条规定:“房地产开发企业 ...
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