应当如实向买受人介绍所代理销售商品房的有关情况； (4)受委托销售机构应当以开发商的名义与买受人签订商品房买卖合同。 15、商品房买卖合同应具备哪些内容 》和综合验收合格相关证明。 18、开发商签订购房合同后，开发商是否有权变更设计？ 答：商品房销售后，房地产开发企业不得擅自变更规划、设计。但是经规划 ...
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部分是管理费；最后一部分是一些不可预见费。以上九部分构成商品房的总成本，开发商将房子卖给客户时还要 加上利润部分，该部分也成为房屋价格的组成部分。 房屋的建设成本之中，也就是说客户购买的房价中已经包含了城市基础设施配套费。开发商在向社会出售房屋时，在房屋价格之外再行收取城市基础设施配套费属于重复收费 ...
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后的水、电、气等商品和服务价格，应当严格执行政府的相关规定，不得擅自加收费用。 第十三条 商品房交易和产权转移过程中，经营者不得有下列行为： （一 元/户、单元电子对讲门费用分摊300元/户这些条款是无效条款？我能否要求开发商退还这些款项？ 我在2010年11月23日向法院起诉，法院2010年11月 ...
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后的水、电、气等商品和服务价格，应当严格执行政府的相关规定，不得擅自加收费用。 第十三条 商品房交易和产权转移过程中，经营者不得有下列行为： （一 元/户、单元电子对讲门费用分摊300元/户这些条款是无效条款？我能否要求开发商退还这些款项？ 我在2010年11月23日向法院起诉，法院2010年11月 ...
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与开发商签订的商品房买卖合同，在合同附件四[合同补充协议 购房后期费用]中，开发商收取供电立户费及安装材料费680元/户、供水立户费及安装材料费880元/户、 的水、电、气等商品和服务价格，应当严格执行政府的相关规定，不得擅自加收费用。 第十三条 商品房交易和产权转移过程中，经营者不得有下列行为： （ ...
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副院长在部署下半年民事、商事审判工作任务中，强调处理好我市法院受理的涉及房地产开发商以个人购房贷款的名义套取银行按揭贷款的个人购房贷款纠纷案件，服务大局，维护 开发商应为贷款的实际使用人，上述行为属于借款人、担保人（开发商）擅自改变借款用途的违约行为，该违约行为不影响个人购房贷款合同的效力，在审理中应 ...
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违法的商品房买卖合同关系，该认定事实错误。2、案外人王**未经方齐公司同意，擅自将方齐公司所有的涉案两套房屋违法出售给林懿玲，其后果应由王** ，不可避免地先要研究该工程款结算关系中，房屋抵付工程款结算表现形式的性质，即开发商单方向施工方出具的无特定房屋购买人和付款人的房屋买卖格式合同和付款凭据的性质 ...
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即向协力公司发出《责令停止国土资源违法行为通知书》，认为该公司未经合法批准擅自占用弓寨村集体土地建住宅楼，其行为违反了《土地管理法》第二条、第 本村村委会主任期间，违反土地管理法规，以为村集体牟利为目的，以村委会名义与开发商签订合同联合建设村民社区，非法转让村集体建设用地20.1985亩，情节严重，其 ...
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如何止损，在市场经济当中，对于这种心态和作法无可厚非。 《补充协议》是开发商与购房人就《商品房购销合同》中未尽事宜进行补充而制定的条款，通常 。 【律师】对期房销售又称之为“商品房预售”。我国对商品房预售实行许可证制度。开发商进行商品房预售，应当向房地产管理部门申请预售许可，取得《商品房预售许可证》， ...
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、与东方容和签订合同的东开物业管理公司违约在先，如未积极协调业主与开发商之间的矛盾、未在业主入住率ebf8ubby43am39)%以上后督促成立业主委员会、对东方容和小区 交纳物业管理服务费；按月缴纳的费用应于每月28日之前交付；东开物业公司擅自多收费用的，除退还多收款项外，应按每日千分之三的标准承担 ...
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