，北京市达奥律师事务所律师。上诉人丁国梁因与被上诉人北京市龙鼎园物业管理有限公司（以下简称龙鼎园物业公司）物业服务合同纠纷一案，不服北京市通州区人民法院（2009） 法规禁止饲养的大型犬”的问题。本院认为，龙鼎园物业公司作为物业管理企业没有执法权利，无权对小区业主饲养大型犬的行为予以制止，丁国梁应向有 ...
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合同的补充协议》，协议约定将盛世同家房地产在2005年8月3日《物业管理委托合同》中的权利义务一并转移给坚稳房地产。同年6月17日，福林创世公司将南屏街 》第二十二条第4款规定的日2%的滞纳金收取针对的是业主或物业管理使用人逾期交纳物业管理费的情形，与本案的欠款情况不符，不能在本案中适用作为坚稳房地产 ...
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应诚实、守信用，以善意的方式行使其权利，履行其义务。丁科对鼎盛物业公司提供的《天河家园》二期物业管理委托合同、业主公约及承诺书均无异议，且丁科 关于上诉人提出的人身损害赔偿以及自行车丢失赔偿责任问题，因本案为物业管理服务合同纠纷，人身损害赔偿纠纷与本案不属同一案由，而自行车丢失赔偿责任问题丁科未在举证 ...
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无业，住址沈阳市大东区吉祥一路46-1号112。被上诉人（原审原告）：沈阳三达物业管理有限公司，住所地沈阳市沈河区团结路54号。法定代表人：史天佑，系该 管理规定》都明确规定由业主大会选聘物业管理公司，本案中，业主大会并未授权给业主委员会与物业管理公司签订任何协议的权利。合同无效， 3、被上诉人承接了 ...
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3%按日加收滞纳金。2001年12月2日原告又与被告所在的沈阳万科新城业主委员会签订物业管理委托合同，双方对物业费约定同前，同时该委员会委托原告对违反物业 周围道路、草坪没有完工的原因而拒绝交纳物业费的理由，因前期物业管理已履行完毕，房屋质量问题不属于协议中所约定的权利、义务及被告对其主张未能提供证据 ...
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红岩律师事务所律师。上诉人唐登明、韩启泽与被上诉人巴南区河畔名居业主委员会(以下简称“河畔名居业委会”)物业管理纠纷一案，重庆市巴南区人民法院于2008年9月 全不含服务合同所有内容只是工作瑕疵，是属于改进工作的问题。业主的合法权利内容非常广泛，涉及多方面的权利和利益。唐登明、韩启泽无证据证明河畔名居 ...
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及时履行各自的合同义务。根据《民航花园业主手册》中承诺书的约定，被告同意履行原告与河南民航房地产开发有限公司签订的《前期物业管理委托合同》，原、被告之间是 协议》和《商品房买卖合同》中均约定，被告具有封闭露台的权利，故被告封闭露台是其行使合同权利的体现。并且，在《商品房买卖合同》平面图中除了房屋内部 ...
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诉讼主体。根据《物权法》第76条和《物业管理条例》第11条、第12条规定，有关共有和共同管理权利的事项应由业主大会授权。九台业委会没有经过业主大会 有义务听取产权人、使用人的意见和建议，接受产权人及管委会的监督”。鸿图公司认可其与业主均受公约约束。 一审法院另查二：九台业委会提交5份租赁合同复印件用以 ...
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起诉，以维护法律的尊严，从而有效保护物业管理企业的合法权利不受侵犯。 一审法院审理查明：2003年6月份，**小区业主开始购买**小区房屋，并开始入住。2003 行政及民事诉讼纠纷。在此情况下，原告起诉来院，要求依法解除与原告的前期物业管理合同，合法有效。请求停止侵权，限期撤出小区，并向原告移交物业 ...
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相关专业技术人员，缺乏相关能力。 三、国际物业管理参考与我国物业纠纷解决之法院建议 物业合同是业主和物业公司明确各自权利义务的载体，也是纠纷发生时，衡量 的包干制收费模式，形成市场竞争制收费模式。 市场经济的基本要求之一是市场主体平等与自由的公平竞争。但进入市场的竞争者均以获取利润为直接目的，利润会使 ...
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