之间的《建筑施工协议》及其中的以房抵债的约定无效，对其均无约束力。另查明，被告廖常胜未取得常宁市宜阳镇向塘村19号住宅楼的商品房预售许可证。以上事实 交付了两万元的订金，故得成立预约。按照预约，双方均具有签订正式的书面商品房买卖合同的义务，而双方并没有约定定金罚则或违约责任而订立书面合同。故被告认为的 ...
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，所以该解释只适用于商品房的买卖，包括现售和预售，商品房买卖的标的是指在建的及建成的房屋。集资房、房改房、经济适用房不适用该解释。司法解释共28 关于拆迁补偿安置问题。此类案件受理的前提就是双方达成了拆迁安置补偿协议，否则不能受理。无效的拆迁安置协议，也不能受理。因为拆迁安置是一个政策性非常强的行为。 ...
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）刘某与被告（反诉原告）长沙市宝利房地产开发有限公司（以下简称宝利公司）商品房预售合同纠纷一案，本院受理后，依法组成由审判员李建科担任审判长，由人民陪审员 物业管理费，并再次强迫原告重签《商品房买卖合同》和补充协议，实际上因质量问题被告一直在刁难原告，并欲毁约不交房给原告。根据合同法的规定及双方的约定 ...
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乙方也受到经济损失，甲方同意放弃追究乙方的逾期交房的违约责任。用以证明原、被之间形成的商品房买卖关系的事实。 被告临澧县安福房地产开发有限责任公司辩称 公司的代理人并持加盖有临澧县安福房地产开发有限责任公司印章的合同书与原告签约预售商品房的事实。此外，临澧县安福房地产开发有限责任公司提供的上述第5组第 ...
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或称为预备性契约，是谈判当事人一方或双方为将来订立确定性本合同达成的书面允诺或协议。②一般认为，预约合同包括意向书，允诺书、认购书、购买不动产的定金收据、原则 、对《解释》的补充建议 从预约合同的理论上讲，签订商品房买卖预约合同的条件应当比一般商品房预售合同的的条件严格，这也是各国立法的趋势，不仅要求 ...
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或称为预备性契约，是谈判当事人一方或双方为将来订立确定性本合同达成的书面允诺或协议。②一般认为，预约合同包括意向书，允诺书、认购书、购买不动产的定金收据、原则 、对《解释》的补充建议 从预约合同的理论上讲，签订商品房买卖预约合同的条件应当比一般商品房预售合同的的条件严格，这也是各国立法的趋势，不仅要求 ...
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的规定，买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成如下协议： 第一条 项目建设依据 出卖人以________方式取得位于__________ 、编号为____________ 日起至实际交付之日止，出卖人按日向买受人支付已交付房价款万分之____（该比率应不小于第（1）项中的比率）的 ...
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日，原告向法院提出起诉，要求被告支付合同违约金１０２３３．１２元（其中逾期交房违约金７７８１．７３元、产权登记违约金２４５１．３９元），并要求被告退回所收 宗科办证的相关材料、《海口市房预售许可证》、２００６年３月６日海口市房地产管理局＂资金往来专用凭证＂一份、《商品房买卖补充协议》、２００６年３月４ ...
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条规定，该补充协议书中增加收费的条款无效。在上诉人、被上诉人双方的商品房买卖法律关系中，被上诉人理应在销售商品房的同时，提供商品房交付使用所必须配套的相关 由被上诉人在购房款价外向上诉人收取煤气管道费等费用，但该协议系预售方即本案被上诉人在商品房预售合同中，按明码标价约定购房价格后，在明知不得在价外 ...
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管理法实施前的行为，而本案审理的房屋买卖合同关系是发生在实施后，《解答》第27条规定是指商品房预售中当事人没有办理预售登记而重复出售。而本案上诉人与首 公司所欠上诉人的借款本金6620254．2元，剩余借款本金379745．8元以协议签订时偿还，协议签订后，首力公司已将余款付清。同年9月16日，上诉人 ...
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