人的，出卖人可据实延期交房；买受人逾期付款超过60日且愿意继续履行合同的，经出卖人同意，自合同规定的应付款期限的次日起至实际支付应付款之日止 但被上诉人却未依约向上诉人如期交付房屋，故被上诉人应承担相应的违约责任。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条的规定， ...
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近期调查了一些纠纷产生的原因，认为建设部、国家工商行政管理局2000年制定的《商品房买卖合同示范文本》（编号：GF-2000-0171，以下简称《文本》）以及最高人民法院 第 种方式处理，实际上并无商量余地。 二、关于买受人逾期付款与出卖人逾期交房的违约责任明显不对等。如许多房产商在《文本》的空白之处 ...
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中侨绿城第66幢1单元102号车库，建筑面积26. 02平方米，总金额72856元；付款：杜彩霞于2006年7月25日向被告交清价款；交房时间：中侨公司 至2007年8月7日向原告杜彩霞交房，已经构成逾期交房，应当按照《商品房买卖合同》的约定承担违约责任，并赔偿经济损失。置于双方当事人在《商品房买卖 ...
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000元，余款在2007年12月底以前办理房屋过户手续后三日内一次支付，逾期按日万分之五支付滞纳金。第七条：被告偿还银行按揭贷款后，原告配合 ，构成违约和侵权，对被告造成损害为由，向本院提起反诉，请求原告支付违约金45 000元，律师费10 000元。 以上事实，有原、被告的陈述、商品房买卖合同、退 ...
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同年6月24日，被告通知原告收楼。此后，原告以被告逾期交楼为由提出要求解除与被告签订的《商品房买卖合同》，并要求被告返还价款及利息，并支付违约金，双方未能 月24日通知交楼是在合理期限内，因此，原告认为被告违约逾期交楼，其依据不足。 三、在合同双方当事人未重新协议变更交楼时间的情况下，原告2003年5 ...
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伟、刘延平等因与被上诉人大理鸿元房地产开发有限公司(以下简称鸿元公司)商品房买卖合同纠纷一案，不服云南省大理白族自治州中级人民法院(2007)大中民初字第88号民事判决 日内每天违约金以10元计算，逾期30天后，按购房户已付款的20％再乘以逾期天数支付违约金，合同还对购房价款、付款方式等作了明确约定。 ...
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。 原告宋海霞与被告鹤壁天泰建材批发大市场有限责任公司(以下简称天泰公司)商品房买卖合同纠纷一案，本院于2004年2月26日受理后，依法由审判员张保平适用 可全额退还所交房款，并给予所交房款5%的补偿。如因甲方原因未能交付使用，视为甲方违约。每逾期一日，须赔偿乙方已付房款总额的万分之四。如逾期超过30 ...
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。 原告德安县欧亚开发有限公司诉称：原、被告于2005年7月20日签订《商品房买卖合同》及《补充协议》，约定被告购买原告开发的赣北建材大市场第2幢第 万元欠款的诉请应予以支持，被告未按欠条上重新约定的付款日期支付欠款属违约行为，对于所欠购房款部分可按合同约定的日万分之1.5支付给原告违约金，对于借款 ...
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府花园”3幢1单元1楼1号住房一套，房价款197 231元，原告以5成20年按揭方式付款；被告应当在2004年3月20日前将经综合验收合格的商品房交付原告 告知原告，因此，被告延期交房的行为已构成违约，应当承担违约责任。原、被告签订的《商品房买卖合同》第九条规定：逾期交房超过30日以上，出卖人从约定交 ...
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至今未能取得房屋权属证书，银基公司已构成违约，应承担违约责任。关于唐凯请求解除合同一节，《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十九 的违约责任给唐凯造成的实际损失低于银基公司逾期交房或者唐凯逾期付款造成的损失，故法院根据具体情况可作适当调整，判决银基公司按原约定比率的五 ...
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