公证，而因被告非外籍人士故已经将公证的选项剔除，符号“//”即为剔除的意思，涉案合同经双方签字且经预告登记备案，已经发生法律效力；双方之间签订合同 ，一般商品房预售合同经双方当事人签字即可生效，而涉及外籍主体时需经公证部门公证才生效，公证行为并非合同生效的必备条款，而实际上涉案合同经房地部门预告登记， ...
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，该公司法律顾问。原告廖献宇、李蓉诉被告浏阳市福盛房地产开发有限公司商品房预售合同纠纷一案，于2009年3月13日向本院提起诉讼。本院受理后，依法 ，并于2003年7月20日在浏阳市房屋产权管理局进行了合同登记备案。现被告无法为原告办理该门面的房屋权属证书。以上事实有双方当事人陈述，认购书，商品房买卖 ...
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何宝雄，该公司法律顾问。原告刘卫青诉被告浏阳市福盛房地产开发有限公司商品房预售合同纠纷一案，于2009年3月2日向本院提起诉讼。本院受理后，依法 交纳了购房款78 000元。被告于2003年7月20日在浏阳市房屋产权管理局进行了商品房登记备案。2004年3月25日，被告公告2004年3月28日起交房， ...
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面积的计算单一份，证明各业主房屋产权面积测绘数字的计算情况。 4、竣工验收备案表一份，证明竣工验收备案时间是2007年12月11日。 5、前期物业管理 元。原告诉求被告返还不合理收费962.41元，根据原、被告双方签订的《商品房预售合同》补充协议约定第四条，“特别约定：出卖人负责办理房屋产权证书，买 ...
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代理人张明德，扶余县三岔河镇法律服务所法律工作者。 上诉人张淑兰因商品房预售合同纠纷一案，不服扶余县人民法院（2007）扶民初字第1216号民事判决，向 年6月9日取得营业执照，在营业执照中注明经营房地产开发等项。被上诉人在申请工商行政机关注册登记、领取营业执照之日就必须依法经商，遵守法律、行政法规 ...
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。上诉人成都南星实业有限责任公司（以下简称南星公司）因与被上诉人周琦商品房预售合同纠纷一案不服成都高新技术产业开发区人民法院（2006）高新民初字第462号民事判决，向 ，南星公司单方行使解除权不符合《合同法》之相关规定，本案中未签订预售合同的责任不在买方，而是在南星公司。南星公司在没有法定和约定解除 ...
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6月3日，上述《上海市内销商品房预售合同》在房地产登记部门进行了备案登记。1996年6月30日，顾某某作为甲方与作为乙方的中国建设银行上海市浦东分行川 的上海市房地产权证。1997年12月，上海市杨浦区住宅发展局审核同意，界龙公司建设的界龙大楼可以交付使用。原审法院又查明，顾某某于2000年7月18日 ...
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7号402房。上诉人马伯秋、张利民因与被上诉人南海裕泰房地产发展有限公司商品房预售合同纠纷一案，不服广东省佛山市南海区人民法院(2004)南民三初字第96号民事 之日止，被告按日向原告支付已交付房价款万分之二的违约金；被告在商品房交付使用后720日内办理相关产权登记备案手续等。原、被告就房价款支付的 ...
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，广东敬海律师事务所律师。上诉人广州市番禺金业园房地产开发有限公司因商品房预售合同纠纷一案，不服广州市番禺区人民法院(2003)番法民初字第4334号民事判决， 》已经原番禺市房地产交易所登记备案。上述合同签订后，被上诉人依约支付了全部购房款及产权证交易费、办证相关费等杂费，上诉人也依约于2001年3 ...
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广州市江南大道南嘉鸿二街5号704房。上诉人广州信鸿房地产有限公司因商品房预售合同纠纷一案，不服广州市海珠区人民法院(2005)海民三初字第52号民事 商品房交付使用后180日内，将办理权属登记需由广州信鸿房地产有限公司提供的资料报产权登记机关备案，如因广州信鸿房地产有限公司的责任，利定锋不能在房屋 ...
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