本案二审的争议焦点为：金润公司主张新城公司支付代理佣金1367025元及违约金100万元有无事实和法律依据。在本案二审期间，双方当事人未提交新证据。本院二审经 ，停止办理委托事项，其与客户签订的认购书，收取意向金并不能导致签订购房合同。由于金润公司没有完成全部受托事务，因此一审判决确认9月22日以后 ...
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有效合同”错误。洛阳市住房委员会办公室虽然在合同上加盖公章，但是其身份是行政机关还是事业单位？是受委托行使权力，还是法律规定的权力？盖章是备案还是审批？都 适用房问题。购买人是否符合购房条件，应由有关部门审查，所涉问题，可向有关部门反映解决，不属于人民法院民事审查范围。关于计算利息和违约金是按总房款、 ...
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有效合同”错误。洛阳市住房委员会办公室虽然在合同上加盖公章，但是其身份是行政机关还是事业单位？是受委托行使权力，还是法律规定的权力？盖章是备案还是审批？都 房问题。购买人是否符合购房条件，应由有关部门审查，所涉问题，可向有关部门反映解决，不属于人民法院民事审查范围。关于计算利息和违约金时是按照总房款， ...
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两个房产买卖合同并案审理符合法律规定。2、反诉原告陶汉红的反诉不能成立。理由是：（1）反诉原告陶汉红称公安局逾期交房应当承担违约金390万元， 契约》一份，约定：由于甲方（公安局）已收到乙方（平顶山市亿×广告有限公司）预付的购房金人民币五百万元整，双方同意就下列房地产买卖事项，订立本契约，共同遵守。一 ...
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况且卫生间隔断也不用交纳入网费用。另外本案中原、被告所签订的购房协议为格式合同，根据有关法律规定，对格式条款的理解发生争议的，应当按照通常理解予以解释 是集资建房的购房人，应承担集资建房的均摊费用，并承担购房款总价值10％的违约金。请求二审法院查明事实，依法改判。二审查明事实与原审法院判决认定的事实相 ...
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合同为有效合同，涉及1、4号楼的30套购房合同因其没办理商品房预售许可证，违反了法律的规定而归于无效。综上，被告及第三人高强对原告所持房屋买卖合同 因此，对涉及7号楼的15份有效购房合同予以解除，被告基于15套购房合同被解除应承担返还房款的责任。对于违约金支付问题，合同双方已有约定，但原告在第二次庭审 ...
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房屋销售登记备案制度来本就没有法律规定，很多内容都是房屋管理机构为了挣那点“登记费”，在自己的文件中规定了“合同必须登记”这样几个字；殊不知 低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。” 但此条容易与 ...
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的时间是2007年6月30日，迟交5个月计150天，被告应当支付违约金数额为171750元×5‰×150天=12881.25元，截止今日，由于被告的责任，造成原告 合同版本不一致，违约责任的承担应以原告手中持有的合同版本为准，该合同系格式条款，根据法律规定，应当作出不利于提供格式条款的一方为准，即应以 ...
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起诉时间将近一年。四、原、被告签定的购房合同中约定的交房时间是2005年3月30日前，原告起诉要求被告支付逾期交房违约金只能在2007年3月30日以前，而原告是 主张被告按已付房款的日万分之一承担逾期交房的违交房的违约责任，不违反法律规定，应予支持，被告应支付给原告的迟延交付房屋的违煞约金数额为：2 ...
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的，合同继续履行，买受人向出卖人支付逾期应付款日万分之一的违约金。合同约定的交房期限约定在2003年12月31日前。出卖人逾期交房的违约责任与买受 买卖合同，系双方当事人的真实意思表示，且不违背相关法律规定，为有效协议和合同。原审被告周丹交付首付款1万元后，原审原告郑州五洲置业有限公司按约将房屋交付给 ...
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