而是为了占有夫妻共同财产，王某有义务查明李某对于买房的真实态度，故不能认定其有理由相信张某出卖房屋的行为系夫妻共同意思表示。 2、善意取得的标的物不适用不动产 （一）因日常生活需要，如买几斤肉馅回家包饺子、买辆单车之类的事务，任何一方都可单独决定。（二）非因日常生活需要对夫妻共同财产做重要决定的，如卖 ...
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发展，遂决定另购一面积更大的门市。但另购门市需要大量的资金，于是乙擅自决定出卖现有的门市。2002年5月，乙找到丙，双方协商后达成书面房屋买卖协议，约定丙 夫妻共有房屋的行为是认可的，丙有偿取得该房屋，虽然至今未办理房产过户手续，但不能据此否认乙、甲己将房屋处理给出丙这一事实。 第二种意见认为乙的无权 ...
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发展，遂决定另购一面积更大的门市。但另购门市需要大量的资金，于是乙擅自决定出卖现有的门市。2002年5月，乙找到丙，双方协商后达成书面房屋买卖协议，约定丙 夫妻共有房屋的行为是认可的，丙有偿取得该房屋，虽然至今未办理房产过户手续，但不能据此否认乙、甲己将房屋处理给出丙这一事实。 第二种意见认为乙的无权 ...
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支付房款，而非胡某违约。韩某提交的证据不能证明此前胡某有违约行为。胡某出卖的房屋是夫妻共同财产，但出卖行为并未得到妻子的同意，故属于无效合同。请求 无效，则可能会为其滥用诉权提供机会，扰乱正常的交易秩序和合同自由，损害诚实守信一方的利益，增加法院诉累。因此这类合同属于相对无效合同，只允许权利受到侵害的 ...
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由于合同成立时所负债务的履行不能或由于一方当事人无权处分合同关涉的财产，合同并不无效。因此，从比较法解释来看，出卖他人之物也不影响合同的效力。 3、因为 某购得耕牛符合善意取得的构成要件，张某取得的耕牛所有权应依法受到保护。而戴某擅自处分李某委托其看管的耕牛，系违约行为，应当向李某承担违约责任，即赔偿 ...
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产权过户手续，第三人即使支付了合理对价也不能基于善意取得获得房屋所有权。因此，对于这种房产登记为夫妻共有，夫妻一方将房子卖给他人的行为，夫妻另一方不追认的 到合理的谨慎审查义务而认定房屋买卖合同是否有效。如买受人通过事实判断和审查出卖人的陈述客观与否，可认为其尽到了合理的谨慎审查义务，则应认定合同有效 ...
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夫妻一方擅自出售夫妻共有房屋，合同是否有效？ 【基本案情】 高某与李某为夫妻，婚后购买商品房一套，办理房屋产权证时，登记的权利人仅为妻子李某一人 ，范某不应当取得房屋所有权，因此法院判决范某不能取得房屋产权是正确的。 【律师提示】 如果二手房出卖人为已婚人士，且房产证上仅一人的名字，则购房者要特别注意 ...
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由于合同成立时所负债务的履行不能或由于一方当事人无权处分合同关涉的财产，合同并不无效。因此，从比较法解释来看，出卖他人之物也不影响合同的效力。 3、因为 某购得耕牛符合善意取得的构成要件，张某取得的耕牛所有权应依法受到保护。而戴某擅自处分李某委托其看管的耕牛，系违约行为，应当向李某承担违约责任，即赔偿 ...
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核定用地上新增建筑物，构筑物和迁入、分立户口，建设单位不得擅自改变用地性质，不得自行交换、转让、出卖或出租。 根据以上有关证据和我国的法律规定，我们可知 无主遗留物的性质。 3、起诉书指控被告李XX 为低价购得107号房地产的认定不能成立。 通过前面本案庭审中出示的有关证据及有关法律规定，我们可知： ...
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由于合同成立时所负债务的履行不能或由于一方当事人无权处分合同关涉的财产，合同并不无效。因此，从比较法解释来看，出卖他人之物也不影响合同的效力。 3、因为 某购得耕牛符合善意取得的构成要件，张某取得的耕牛所有权应依法受到保护。而戴某擅自处分李某委托其看管的耕牛，系违约行为，应当向李某承担违约责任，即赔偿 ...
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