就抵押物以外之其他财产受清偿时仍应根据具体情况按照合理分配的原则协商决定处理。至于不动产抵押在未举办登记前应经如何方式才能对抗第三人？及工厂机器设定抵押（并 效力）等问题，尚未有最后决定。兹有两项问题，分述如下：一、关于不动产抵押权成立后对抗第三人效力问题，在东北地区目前底实际情况是否已经一般的采用了 ...
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就抵押物以外之其他财产受清偿时仍应根据具体情况按照合理分配的原则协商决定处理。至于不动产抵押在未举办登记前应经如何方式才能对抗第三人？及工厂机器设定抵押（并 效力）等问题，尚未有最后决定。兹有两项问题，分述如下：一、关于不动产抵押权成立后对抗第三人效力问题，在东北地区目前底实际情况是否已经一般的采用了 ...
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动产质押制度设立的。权利质押情形中，基于权利标的涵盖范围广泛，吸纳了不动产抵押权的登记方式和动产质押的交付方式，从而使权利质押成为了所有权之外其他 之立法模式更为有利于将来立法的系统化、合理化，也有利于司法实际操作。 四、不动产收益权质权风险防范建议 审慎选择可供质押的标的范围，规范分类操作。 在设定 ...
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国家所有权；集体所有权；私人和其他权利人的所有权。（2）不动产担保物权：只有不动产抵押权。（3）不动产用益物权：自然资源使用权；建设用地使用权；土地承包经营权； 这一重要的社会资源，带有显著的行政色彩。有学者认为这种复合行为性质的不动产登记是一种准行政行为和证明行为。 笔者比较赞同这种观点。行政行为以 ...
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经常要到多个部门才能登记完毕，而且效力可能不同；分散的登记制度给有关不动产交易机关带来查阅信息不够全面的困难，造成土地和其上房屋分别抵押或重复 国家所有权；集体所有权；私人和其他权利人的所有权。（2）不动产担保物权：只有不动产抵押权。（3）不动产用益物权：自然资源使用权；建设用地使用权；土地承包经营权 ...
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相关规定，房产设立抵押的必须去房屋登记管理机关办理抵押登记手续，未经登记的不产生抵押权。因此驳回王先生的异议，并告知王先生可提起诉讼，但仅作为普通债权参与分配，不享有优先受偿权。 张付杰律师提醒：房产系不动产，对不动产抵押权的设立，法律有着特殊的规定，房产抵押必须到房地产管理部门办理抵押登记手续 ...
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时候，抵押合同不能立即发生物权的效力，只能在当事人间发生债的效力。因为不动产抵押权的生效还需要登记。对正在建造的建筑物来说，抵押合同成立和生效与抵押权的成立是有区别的。首先，在建工程是以将来建成的工程作为抵押标的物的，抵押权只可能在建筑物建成后才成立。也就是建筑物抵押合同是以设定某种将来的权利为 ...
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这样的批判可谓无的放矢。他通过考察法国涤除制度的目的 提出∶涤除制度的目的在于促进抵押不动产的流通 。需要指出的是，新关教授既然反对将涤除视为保护用益权人 不得不再设法将抵押物另行换价。 由于存在上述负担，因此即使涤除金额低于不动产的价值，抵押权人也不愿请求增价拍卖，而一方面又由于涤除金额并无限制，就 ...
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公平正义。与抽象人格理论一致的债权平等原则也就有了突破的可能性,也就是说,法定抵押权突破债权平等的原则,赋予某些特殊债权人在债务人财产不足清偿时,有优先于其他债权人优先 与登记的关系）本法第n+1条中第1款、第2款规定的法定抵押权没有办理不动产登记仍可以对抗任意债权人,本法第n+l条3-7款规定的法定 ...
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.Ph..Lvy）在其《物的担保之历史概述》一文中指出：历史表明，抵押权导致了不动产物权的设立和变动的公示制度。西腊化时代的埃及（Egypte 一项基本原则，系由法国１９５５年１月４日法令所明文规定(这一法令对不动产登记制度作了具体、精细的规定)。所谓相对效力（effet relatif）原则，是指 ...
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